Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuwacht 12

2941EE Lekkerkerk

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 5.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.758
+10,2%
[ € 441.547 – € 561.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.231[ € 462.869 – € 511.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.372[ € 490.641 – € 542.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuwacht 12 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.758 (€ 5.068 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.049Sinds september +0,8%
+€ 46.49012 maanden +10,2%
+€ 28.85212 mnd vs. NL +6,3%
Schuwacht 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.758 voor Schuwacht 12 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuwacht 12 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.372. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.758.

Verwachte verkoopprijs Schuwacht 12
€ 516.372[ € 490.641 – € 542.289 ]
Verkoper houdt over€ 509.442−€ 6.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.849+€ 12.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuwacht 12 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.922 per m².

Verwachte vraagprijs Schuwacht 12
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 487.231[ € 462.869 – € 511.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.922[ € 4.675 – € 5.168 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuwacht 12 adviseren wij in een bod van € 516.372, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.231 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.758+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.372+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.191+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuwacht 12 zal in bij een vraagprijs van € 487.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuwacht 12 in Lekkerkerk bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 501.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuwacht 12

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.758
Verwachte verkoopprijs€ 516.372
Verwachte vraagprijs€ 487.231
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVoorstraat en Centrum→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstraat en Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (6%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Voorstraat en Centrum

Voorstraat en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 9, 2941AW Lekkerkerk
Schoolweg 9
1910 · 82 m²
€ 368.774
Straatbeeld van Schuwacht 128, 2941EH Lekkerkerk
Schuwacht 128
1921 · 121 m²
€ 493.229
Straatbeeld van Schuwacht 68, 2941EG Lekkerkerk
Schuwacht 68
1924 · 124 m²
€ 397.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.758 zit Schuwacht 12 in het middensegment van Voorstraat en Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schuwacht 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuwacht 12 in Lekkerkerk.

Wat is Schuwacht 12 in Lekkerkerk waard?
Schuwacht 12 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.758 (bandbreedte € 441.547 – € 561.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstraat en Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuwacht 12 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Schuwacht 12 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 487.231 (bandbreedte € 462.869 – € 511.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuwacht 12 in Lekkerkerk?
Voor Schuwacht 12 adviseren wij een bod van € 516.372 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuwacht 12 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Schuwacht 12 in Lekkerkerk bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuwacht 12 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuwacht 12 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 46.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuwacht 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstraat en Centrum is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Schuwacht 12 ligt rond € 501.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuwacht 12?
Huishoudens in de buurt van Schuwacht 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstraat en Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.