Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuwacht 8

2941EE Lekkerkerk

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.355
+10,2%
[ € 530.072 – € 674.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.900[ € 558.505 – € 617.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.165[ € 585.872 – € 647.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuwacht 8 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.355 (€ 4.669 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.861Sinds september +0,8%
+€ 55.81012 maanden +10,2%
+€ 34.63612 mnd vs. NL +6,3%
Schuwacht 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.355 voor Schuwacht 8 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuwacht 8 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.165. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.355.

Verwachte verkoopprijs Schuwacht 8
€ 617.165[ € 585.872 – € 647.542 ]
Verkoper houdt over€ 609.126−€ 8.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.658+€ 14.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuwacht 8 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.557 per m².

Verwachte vraagprijs Schuwacht 8
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 587.900[ € 558.505 – € 617.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.557[ € 4.329 – € 4.785 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuwacht 8 adviseren wij in een bod van € 617.165, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 587.900 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.355+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.165+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.023+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuwacht 8 zal in bij een vraagprijs van € 587.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuwacht 8 in Lekkerkerk bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 602.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuwacht 8

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.355
Verwachte verkoopprijs€ 617.165
Verwachte vraagprijs€ 587.900
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVoorstraat en Centrum→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstraat en Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (6%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Voorstraat en Centrum

Voorstraat en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 5, 2941AD Lekkerkerk
Kerkplein 5
1886 · 117 m²
€ 358.978
Straatbeeld van Schoolweg 9, 2941AW Lekkerkerk
Schoolweg 9
1910 · 82 m²
€ 368.774
Straatbeeld van Schuwacht 128, 2941EH Lekkerkerk
Schuwacht 128
1921 · 121 m²
€ 493.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.355 ligt Schuwacht 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorstraat en Centrum. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schuwacht 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuwacht 8 in Lekkerkerk.

Wat is Schuwacht 8 in Lekkerkerk waard?
Schuwacht 8 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.355 (bandbreedte € 530.072 – € 674.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstraat en Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuwacht 8 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Schuwacht 8 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 587.900 (bandbreedte € 558.505 – € 617.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuwacht 8 in Lekkerkerk?
Voor Schuwacht 8 adviseren wij een bod van € 617.165 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuwacht 8 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Schuwacht 8 in Lekkerkerk bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuwacht 8 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuwacht 8 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 55.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuwacht 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstraat en Centrum is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Schuwacht 8 ligt rond € 602.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuwacht 8?
Huishoudens in de buurt van Schuwacht 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstraat en Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.