Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 49

2941EE Lekkerkerk

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.445
+10,2%
[ € 399.032 – € 507.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.420[ € 418.399 – € 462.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.856[ € 443.085 – € 489.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 49 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.445 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.659Sinds september +0,8%
+€ 42.01312 maanden +10,2%
+€ 26.07412 mnd vs. NL +6,3%
Westeinde 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.445 voor Westeinde 49 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 49 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.856. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.445.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 49
€ 466.856[ € 443.085 – € 489.725 ]
Verkoper houdt over€ 460.471−€ 6.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.343+€ 11.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 49 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 49
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 440.420[ € 418.399 – € 462.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.576 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 49 adviseren wij in een bod van € 466.856, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.420 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.445+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.856+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.199+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 49 zal in bij een vraagprijs van € 440.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 49 in Lekkerkerk bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 453.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 49

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.445
Verwachte verkoopprijs€ 466.856
Verwachte vraagprijs€ 440.420
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVoorstraat en Centrum→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstraat en Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (6%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Voorstraat en Centrum

Voorstraat en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersniplaan 37, 2941PD Lekkerkerk
Watersniplaan 37
1992 · 92 m²
€ 437.632
Straatbeeld van Koninginneweg 50d, 2941XK Lekkerkerk
Koninginneweg 50d
2009 · 91 m²
€ 403.169
Straatbeeld van Weidelaan 7, 2941RJ Lekkerkerk
Weidelaan 7
1988 · 75 m²
€ 332.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinde 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorstraat en Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westeinde 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 49 in Lekkerkerk.

Wat is Westeinde 49 in Lekkerkerk waard?
Westeinde 49 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.445 (bandbreedte € 399.032 – € 507.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstraat en Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 49 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 49 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 440.420 (bandbreedte € 418.399 – € 462.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 49 in Lekkerkerk?
Voor Westeinde 49 adviseren wij een bod van € 466.856 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 49 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 49 in Lekkerkerk bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 49 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 49 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 42.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstraat en Centrum is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 49 ligt rond € 453.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 49?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstraat en Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.