Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Zoestkade 12

2941EM Lekkerkerk

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.947
+10,2%
[ € 593.073 – € 754.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.878[ € 624.984 – € 690.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.408[ € 655.608 – € 724.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Zoestkade 12 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.947 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.439Sinds september +0,8%
+€ 62.44312 maanden +10,2%
+€ 38.75312 mnd vs. NL +6,3%
Van Zoestkade 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.947 voor Van Zoestkade 12 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Zoestkade 12 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.408. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 673.947.

Verwachte verkoopprijs Van Zoestkade 12
€ 690.408[ € 655.608 – € 724.620 ]
Verkoper houdt over€ 681.564−€ 8.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.366+€ 15.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Zoestkade 12 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Van Zoestkade 12
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 657.878[ € 624.984 – € 690.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Zoestkade 12 adviseren wij in een bod van € 690.408, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 657.878 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.947+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.408+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.928+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Zoestkade 12 zal in bij een vraagprijs van € 657.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Zoestkade 12 in Lekkerkerk bedragen € 3.436 per maand bij een woningwaarde van € 673.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.296
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Zoestkade 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.947
Verwachte verkoopprijs€ 690.408
Verwachte vraagprijs€ 657.878
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVoorstraat en Centrum→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstraat en Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (6%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Voorstraat en Centrum

Voorstraat en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersniplaan 37, 2941PD Lekkerkerk
Watersniplaan 37
1992 · 92 m²
€ 437.632
Straatbeeld van Koninginneweg 50d, 2941XK Lekkerkerk
Koninginneweg 50d
2009 · 91 m²
€ 403.169
Straatbeeld van Luijtenstraat 24, 2941CE Lekkerkerk
Luijtenstraat 24
1980 · 154 m²
€ 355.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Zoestkade 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.947 duidelijk in het hogere segment van Voorstraat en Centrum. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Zoestkade 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Zoestkade 12 in Lekkerkerk.

Wat is Van Zoestkade 12 in Lekkerkerk waard?
Van Zoestkade 12 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.947 (bandbreedte € 593.073 – € 754.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstraat en Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Zoestkade 12 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Van Zoestkade 12 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 657.878 (bandbreedte € 624.984 – € 690.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Zoestkade 12 in Lekkerkerk?
Voor Van Zoestkade 12 adviseren wij een bod van € 690.408 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Zoestkade 12 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Zoestkade 12 in Lekkerkerk bedragen € 3.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.296 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Zoestkade 12 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Zoestkade 12 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 62.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Zoestkade 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstraat en Centrum is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Van Zoestkade 12 ligt rond € 673.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Zoestkade 12?
Huishoudens in de buurt van Van Zoestkade 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstraat en Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.