Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Zoestkade 4

2941EM Lekkerkerk

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.273
+10,2%
[ € 599.520 – € 763.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.046[ € 631.794 – € 698.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.896[ € 662.752 – € 732.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Zoestkade 4 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.273 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.498Sinds september +0,8%
+€ 63.12212 maanden +10,2%
+€ 39.17412 mnd vs. NL +6,3%
Van Zoestkade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.273 voor Van Zoestkade 4 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Zoestkade 4 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.896. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.273.

Verwachte verkoopprijs Van Zoestkade 4
€ 697.896[ € 662.752 – € 732.515 ]
Verkoper houdt over€ 688.969−€ 8.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.004+€ 16.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Zoestkade 4 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Van Zoestkade 4
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 665.046[ € 631.794 – € 698.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Zoestkade 4 adviseren wij in een bod van € 697.896, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 665.046 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.273+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.896+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.791+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Zoestkade 4 zal in bij een vraagprijs van € 665.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Zoestkade 4 in Lekkerkerk bedragen € 3.473 per maand bij een woningwaarde van € 681.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.332
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Zoestkade 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.273
Verwachte verkoopprijs€ 697.896
Verwachte vraagprijs€ 665.046
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVoorstraat en Centrum→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstraat en Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (6%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Voorstraat en Centrum

Voorstraat en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersniplaan 37, 2941PD Lekkerkerk
Watersniplaan 37
1992 · 92 m²
€ 437.632
Straatbeeld van Koninginneweg 50d, 2941XK Lekkerkerk
Koninginneweg 50d
2009 · 91 m²
€ 403.169
Straatbeeld van Luijtenstraat 24, 2941CE Lekkerkerk
Luijtenstraat 24
1980 · 154 m²
€ 355.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Zoestkade 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.273 duidelijk in het hogere segment van Voorstraat en Centrum. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Zoestkade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Zoestkade 4 in Lekkerkerk.

Wat is Van Zoestkade 4 in Lekkerkerk waard?
Van Zoestkade 4 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.273 (bandbreedte € 599.520 – € 763.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstraat en Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Zoestkade 4 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Van Zoestkade 4 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 665.046 (bandbreedte € 631.794 – € 698.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Zoestkade 4 in Lekkerkerk?
Voor Van Zoestkade 4 adviseren wij een bod van € 697.896 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Zoestkade 4 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Zoestkade 4 in Lekkerkerk bedragen € 3.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.332 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Zoestkade 4 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Zoestkade 4 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 63.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Zoestkade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstraat en Centrum is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Van Zoestkade 4 ligt rond € 681.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Zoestkade 4?
Huishoudens in de buurt van Van Zoestkade 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstraat en Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.