Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendweg-West 15

2941EP Lekkerkerk

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.151
+10,2%
[ € 597.653 – € 760.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.780[ € 629.641 – € 695.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.926[ € 660.493 – € 730.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendweg-West 15 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.151 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.481Sinds september +0,8%
+€ 62.92612 maanden +10,2%
+€ 39.05312 mnd vs. NL +6,3%
Tiendweg-West 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.151 voor Tiendweg-West 15 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendweg-West 15 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.926. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 679.151.

Verwachte verkoopprijs Tiendweg-West 15
€ 695.926[ € 660.493 – € 730.019 ]
Verkoper houdt over€ 687.021−€ 8.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.995+€ 16.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendweg-West 15 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendweg-West 15
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 662.780[ € 629.641 – € 695.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.062 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendweg-West 15 adviseren wij in een bod van € 695.926, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 662.780 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.151+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.926+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.722+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendweg-West 15 zal in bij een vraagprijs van € 662.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendweg-West 15 in Lekkerkerk bedragen € 3.457 per maand bij een woningwaarde van € 679.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.321
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendweg-West 15

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.151
Verwachte verkoopprijs€ 695.926
Verwachte vraagprijs€ 662.780
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtTiendweg-West→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendweg-West besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (22%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Tiendweg-West

Tiendweg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 147, 2941BJ Lekkerkerk
Kerkweg 147
1938 · 116 m²
€ 511.197
Straatbeeld van Wilhelminastraat 2, 2941CB Lekkerkerk
Wilhelminastraat 2
1950 · 154 m²
€ 607.878
Straatbeeld van Schuwacht 68, 2941EG Lekkerkerk
Schuwacht 68
1924 · 124 m²
€ 397.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.151 zit Tiendweg-West 15 in het middensegment van Tiendweg-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tiendweg-West 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendweg-West 15 in Lekkerkerk.

Wat is Tiendweg-West 15 in Lekkerkerk waard?
Tiendweg-West 15 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.151 (bandbreedte € 597.653 – € 760.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendweg-West 15 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Tiendweg-West 15 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 662.780 (bandbreedte € 629.641 – € 695.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendweg-West 15 in Lekkerkerk?
Voor Tiendweg-West 15 adviseren wij een bod van € 695.926 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendweg-West 15 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendweg-West 15 in Lekkerkerk bedragen € 3.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.321 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendweg-West 15 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendweg-West 15 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 62.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendweg-West 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendweg-West is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Tiendweg-West 15 ligt rond € 679.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendweg-West 15?
Huishoudens in de buurt van Tiendweg-West 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendweg-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.