Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van der Willigenstraat 18

2941ES Lekkerkerk

Te koop
89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.686
+10,2%
[ € 407.164 – € 518.208 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.033[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van der Willigenstraat 18 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.686 (€ 5.199 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.734Sinds september +0,8%
+€ 42.86912 maanden +10,2%
+€ 26.60512 mnd vs. NL +6,3%
Burgemeester van der Willigenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.686 voor Burgemeester van der Willigenstraat 18 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van der Willigenstraat 18 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.033. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.686.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van der Willigenstraat 18
€ 477.033[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 470.536−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.724+€ 11.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.536

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester van der Willigenstraat 18 in Lekkerkerk staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.056 per m².

Vraagprijs Burgemeester van der Willigenstraat 18
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.056[ € 4.803 – € 5.309 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van der Willigenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 477.033, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.686+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.033+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.885+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van der Willigenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van der Willigenstraat 18 in Lekkerkerk bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 462.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van der Willigenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.686
Verwachte verkoopprijs€ 477.033
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKoninginnenbuurt→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Koninginnenbuurt

Koninginnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 147, 2941BJ Lekkerkerk
Kerkweg 147
1938 · 116 m²
€ 511.197
Straatbeeld van Schuwacht 68, 2941EG Lekkerkerk
Schuwacht 68
1924 · 124 m²
€ 397.046
Straatbeeld van Schuwacht 128, 2941EH Lekkerkerk
Schuwacht 128
1921 · 121 m²
€ 493.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.686 zit Burgemeester van der Willigenstraat 18 in het middensegment van Koninginnenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van der Willigenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van der Willigenstraat 18 in Lekkerkerk.

Wat is Burgemeester van der Willigenstraat 18 in Lekkerkerk waard?
Burgemeester van der Willigenstraat 18 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.686 (bandbreedte € 407.164 – € 518.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester van der Willigenstraat 18 in Lekkerkerk?
Burgemeester van der Willigenstraat 18 in Lekkerkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van der Willigenstraat 18 in Lekkerkerk?
Voor Burgemeester van der Willigenstraat 18 adviseren wij een bod van € 477.033 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van der Willigenstraat 18 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van der Willigenstraat 18 in Lekkerkerk bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van der Willigenstraat 18 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van der Willigenstraat 18 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 42.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van der Willigenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van der Willigenstraat 18 ligt rond € 462.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van der Willigenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van der Willigenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.