Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van der Willigenstraat 18

2941ES Lekkerkerk

Te koop
89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.109
+9,2%
[ € 420.736 – € 535.482 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.934[ € 467.813 – € 517.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van der Willigenstraat 18 in Lekkerkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.109 (€ 5.372 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.858Sinds mei +0,8%
+€ 40.42112 maanden +9,2%
+€ 21.86012 mnd vs. NL +5,0%
Burgemeester van der Willigenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.109 voor Burgemeester van der Willigenstraat 18 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van der Willigenstraat 18 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.934. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.109.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van der Willigenstraat 18
€ 492.934[ € 467.813 – € 517.057 ]
Verkoper houdt over€ 486.262−€ 6.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.943+€ 12.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.262

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester van der Willigenstraat 18 in Lekkerkerk staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.225 per m².

Vraagprijs Burgemeester van der Willigenstraat 18
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.225[ € 4.963 – € 5.486 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 708.808[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van der Willigenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 492.934, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.109+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.934+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.581+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van der Willigenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van der Willigenstraat 18 in Lekkerkerk bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 478.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van der Willigenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.109
Verwachte verkoopprijs€ 492.934
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKoninginnenbuurt→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Koninginnenbuurt

Koninginnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuwacht 128, 2941EH Lekkerkerk
Schuwacht 128
1921 · 121 m²
€ 488.383
Straatbeeld van Wilhelminastraat 2, 2941CB Lekkerkerk
Wilhelminastraat 2
1950 · 154 m²
€ 611.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.109 ligt Burgemeester van der Willigenstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koninginnenbuurt. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van der Willigenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van der Willigenstraat 18 in Lekkerkerk.

Wat is Burgemeester van der Willigenstraat 18 in Lekkerkerk waard?
Burgemeester van der Willigenstraat 18 in Lekkerkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.109 (bandbreedte € 420.736 – € 535.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester van der Willigenstraat 18 in Lekkerkerk?
Burgemeester van der Willigenstraat 18 in Lekkerkerk staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van der Willigenstraat 18 in Lekkerkerk?
Voor Burgemeester van der Willigenstraat 18 adviseren wij een bod van € 492.934 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van der Willigenstraat 18 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van der Willigenstraat 18 in Lekkerkerk bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van der Willigenstraat 18 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van der Willigenstraat 18 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 40.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van der Willigenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van der Willigenstraat 18 ligt rond € 478.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van der Willigenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van der Willigenstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.