Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 112

2941EW Lekkerkerk

Te koop
260 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.819
+9,2%
[ € 633.441 – € 806.197 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.784[ € 697.253 – € 770.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 112 in Lekkerkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 719.819 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.809Sinds mei +0,8%
+€ 60.85612 maanden +9,2%
+€ 32.91212 mnd vs. NL +5,0%
Voorstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.819 voor Voorstraat 112 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 112 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.784. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 719.819.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 112
€ 740.784[ € 697.253 – € 770.648 ]
Verkoper houdt over€ 731.385−€ 9.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.750+€ 16.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.385

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 112 in Lekkerkerk staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Vraagprijs Voorstraat 112
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.688[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 708.808[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 112 adviseren wij in een bod van € 740.784, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.819+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.784+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.823+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 112 in Lekkerkerk bedragen € 3.598 per maand bij een woningwaarde van € 719.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 360.000€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.520
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.819
Verwachte verkoopprijs€ 740.784
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVoorstraat en Centrum→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstraat en Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (14%)
D (15%)
E (7%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Voorstraat en Centrum

Voorstraat en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuwacht 84, 2941EG Lekkerkerk
Schuwacht 84
1924 · 209 m²
€ 782.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 112 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.819 duidelijk in het hogere segment van Voorstraat en Centrum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 112 in Lekkerkerk.

Wat is Voorstraat 112 in Lekkerkerk waard?
Voorstraat 112 in Lekkerkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.819 (bandbreedte € 633.441 – € 806.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstraat en Centrum.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 112 in Lekkerkerk?
Voorstraat 112 in Lekkerkerk staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 112 in Lekkerkerk?
Voor Voorstraat 112 adviseren wij een bod van € 740.784 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 112 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 112 in Lekkerkerk bedragen € 3.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.520 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 112 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 112 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 60.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstraat en Centrum is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 112 ligt rond € 719.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 112?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 112 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstraat en Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.