Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagestraat 15

2941GA Lekkerkerk

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.772
+10,2%
[ € 328.919 – € 418.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.441[ € 344.319 – € 380.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.457[ € 366.011 – € 404.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagestraat 15 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.772 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.016Sinds september +0,8%
+€ 34.63112 maanden +10,2%
+€ 21.49212 mnd vs. NL +6,3%
Berlagestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.772 voor Berlagestraat 15 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagestraat 15 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.457. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 373.772.

Verwachte verkoopprijs Berlagestraat 15
€ 385.457[ € 366.011 – € 404.538 ]
Verkoper houdt over€ 379.967−€ 5.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.316+€ 9.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlagestraat 15 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Berlagestraat 15
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 362.441[ € 344.319 – € 380.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.218 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagestraat 15 adviseren wij in een bod van € 385.457, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.441 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.772+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.457+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.730+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 362.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagestraat 15 in Lekkerkerk bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 373.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.772
Verwachte verkoopprijs€ 385.457
Verwachte vraagprijs€ 362.441
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtWibautsraat en Lorentzweg→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wibautsraat en Lorentzweg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (15%)
D (17%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wibautsraat en Lorentzweg

Wibautsraat en Lorentzweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibautstraat 28, 2941VK Lekkerkerk
Wibautstraat 28
1957 · 91 m²
€ 234.272
Straatbeeld van Lorentzweg 55, 2941VC Lekkerkerk
Lorentzweg 55
1965 · 95 m²
€ 361.450
Straatbeeld van Raadhuisplein 69, 2941BS Lekkerkerk
Raadhuisplein 69
1965 · 85 m²
€ 245.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.772 zit Berlagestraat 15 in het middensegment van Wibautsraat en Lorentzweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berlagestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagestraat 15 in Lekkerkerk.

Wat is Berlagestraat 15 in Lekkerkerk waard?
Berlagestraat 15 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.772 (bandbreedte € 328.919 – € 418.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wibautsraat en Lorentzweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlagestraat 15 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Berlagestraat 15 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 362.441 (bandbreedte € 344.319 – € 380.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagestraat 15 in Lekkerkerk?
Voor Berlagestraat 15 adviseren wij een bod van € 385.457 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagestraat 15 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagestraat 15 in Lekkerkerk bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagestraat 15 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagestraat 15 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 34.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wibautsraat en Lorentzweg is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Berlagestraat 15 ligt rond € 373.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Berlagestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wibautsraat en Lorentzweg heeft 5% van de woningen zonnepanelen.