Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wibautstraat 28, 2941VK Lekkerkerk

Woningwaarde Wibautstraat 28

2941VK Lekkerkerk

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.272
+9,5%
[ € 206.159 – € 262.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.530[ € 215.204 – € 237.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.278[ € 229.838 – € 254.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Wibautstraat 28 in Lekkerkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 234.272 (€ 2.574 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds juli +0,8%
+€ 20.30812 maanden +9,5%
+€ 12.75112 mnd vs. NL +6,0%
Wibautstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.272 voor Wibautstraat 28 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wibautstraat 28 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.278. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 234.272.

Verwachte verkoopprijs Wibautstraat 28
€ 242.278[ € 229.838 – € 254.031 ]
Verkoper houdt over€ 238.363−€ 3.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.274+€ 6.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wibautstraat 28 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Wibautstraat 28
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 226.530[ € 215.204 – € 237.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.365 – € 2.614 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 724.067[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wibautstraat 28 adviseren wij in een bod van € 242.278, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 226.530 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.272+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.278+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.392+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wibautstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 226.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wibautstraat 28 in Lekkerkerk bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 234.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wibautstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.272
Verwachte verkoopprijs€ 242.278
Verwachte vraagprijs€ 226.530
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtWibautsraat en Lorentzweg→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wibautsraat en Lorentzweg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (15%)
D (17%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wibautsraat en Lorentzweg

Wibautsraat en Lorentzweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzweg 55, 2941VC Lekkerkerk
Lorentzweg 55
1965 · 95 m²
€ 361.450
Straatbeeld van Raadhuisplein 69, 2941BS Lekkerkerk
Raadhuisplein 69
1965 · 85 m²
€ 245.744
Straatbeeld van Margrietstraat 11, 2941XR Lekkerkerk
Margrietstraat 11
1962 · 91 m²
€ 366.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.272 is Wibautstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Wibautsraat en Lorentzweg. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wibautstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wibautstraat 28 in Lekkerkerk.

Wat is Wibautstraat 28 in Lekkerkerk waard?
Wibautstraat 28 in Lekkerkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.272 (bandbreedte € 206.159 – € 262.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wibautsraat en Lorentzweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wibautstraat 28 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Wibautstraat 28 in Lekkerkerk is in augustus 2026 € 226.530 (bandbreedte € 215.204 – € 237.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Wibautstraat 28 in Lekkerkerk?
Voor Wibautstraat 28 adviseren wij een bod van € 242.278 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wibautstraat 28 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Wibautstraat 28 in Lekkerkerk bedragen € 1.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wibautstraat 28 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wibautstraat 28 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 20.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wibautstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wibautsraat en Lorentzweg is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Wibautstraat 28 ligt rond € 234.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wibautstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Wibautstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wibautsraat en Lorentzweg heeft 5% van de woningen zonnepanelen.