Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagestraat 33

2941GB Lekkerkerk

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.523
+10,2%
[ € 353.340 – € 449.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.245[ € 370.733 – € 409.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.127[ € 392.236 – € 433.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagestraat 33 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.523 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.240Sinds september +0,8%
+€ 37.20212 maanden +10,2%
+€ 23.08812 mnd vs. NL +6,3%
Berlagestraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.523 voor Berlagestraat 33 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagestraat 33 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.127. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.523.

Verwachte verkoopprijs Berlagestraat 33
€ 413.127[ € 392.236 – € 433.523 ]
Verkoper houdt over€ 407.333−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.540+€ 10.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlagestraat 33 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Berlagestraat 33
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 390.245[ € 370.733 – € 409.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagestraat 33 adviseren wij in een bod van € 413.127, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 390.245 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.523+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.127+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.783+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagestraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 390.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagestraat 33 in Lekkerkerk bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 401.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagestraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.523
Verwachte verkoopprijs€ 413.127
Verwachte vraagprijs€ 390.245
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtLekkerkerk-Oost→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekkerkerk-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Lekkerkerk-Oost

Lekkerkerk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 68, 2941GH Lekkerkerk
Bilderdijkstraat 68
1968 · 111 m²
€ 350.841
Straatbeeld van De Elzen 51, 2941VM Lekkerkerk
De Elzen 51
1981 · 118 m²
€ 405.353
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 71, 2941GG Lekkerkerk
Bilderdijkstraat 71
1970 · 180 m²
€ 488.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berlagestraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.523 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lekkerkerk-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berlagestraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagestraat 33 in Lekkerkerk.

Wat is Berlagestraat 33 in Lekkerkerk waard?
Berlagestraat 33 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.523 (bandbreedte € 353.340 – € 449.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lekkerkerk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlagestraat 33 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Berlagestraat 33 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 390.245 (bandbreedte € 370.733 – € 409.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagestraat 33 in Lekkerkerk?
Voor Berlagestraat 33 adviseren wij een bod van € 413.127 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagestraat 33 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagestraat 33 in Lekkerkerk bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagestraat 33 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagestraat 33 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 37.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagestraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekkerkerk-Oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Berlagestraat 33 ligt rond € 401.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagestraat 33?
Huishoudens in de buurt van Berlagestraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekkerkerk-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.