Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagestraat 37

2941GB Lekkerkerk

Te koop
106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.674
+9,5%
[ € 375.473 – € 477.875 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.904[ € 417.511 – € 461.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagestraat 37 in Lekkerkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 426.674 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.443Sinds juli +0,8%
+€ 36.98812 maanden +9,5%
+€ 23.22412 mnd vs. NL +6,0%
Berlagestraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.674 voor Berlagestraat 37 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagestraat 37 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.904. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.674.

Verwachte verkoopprijs Berlagestraat 37
€ 439.904[ € 417.511 – € 461.459 ]
Verkoper houdt over€ 433.815−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.852+€ 10.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.815

Wat is de vraagprijs?

Berlagestraat 37 in Lekkerkerk staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Vraagprijs Berlagestraat 37
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 724.067[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagestraat 37 adviseren wij in een bod van € 439.904, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.674+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.904+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.899+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagestraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagestraat 37 in Lekkerkerk bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 426.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagestraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.674
Verwachte verkoopprijs€ 439.904
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtLekkerkerk-Oost→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekkerkerk-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Lekkerkerk-Oost

Lekkerkerk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 68, 2941GH Lekkerkerk
Bilderdijkstraat 68
1968 · 111 m²
€ 350.841
Straatbeeld van De Elzen 51, 2941VM Lekkerkerk
De Elzen 51
1981 · 118 m²
€ 405.353
Straatbeeld van Lorentzweg 55, 2941VC Lekkerkerk
Lorentzweg 55
1965 · 95 m²
€ 361.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.674 zit Berlagestraat 37 in het middensegment van Lekkerkerk-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berlagestraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagestraat 37 in Lekkerkerk.

Wat is Berlagestraat 37 in Lekkerkerk waard?
Berlagestraat 37 in Lekkerkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.674 (bandbreedte € 375.473 – € 477.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lekkerkerk-Oost.
Wat is de vraagprijs van Berlagestraat 37 in Lekkerkerk?
Berlagestraat 37 in Lekkerkerk staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagestraat 37 in Lekkerkerk?
Voor Berlagestraat 37 adviseren wij een bod van € 439.904 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagestraat 37 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagestraat 37 in Lekkerkerk bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagestraat 37 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagestraat 37 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 36.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagestraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekkerkerk-Oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Berlagestraat 37 ligt rond € 426.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagestraat 37?
Huishoudens in de buurt van Berlagestraat 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekkerkerk-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.