Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagestraat 61

2941GB Lekkerkerk

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.881
+10,2%
[ € 338.695 – € 431.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.091[ € 354.436 – € 391.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.043[ € 376.765 – € 416.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagestraat 61 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.881 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds september +0,8%
+€ 35.66112 maanden +10,2%
+€ 22.13212 mnd vs. NL +6,3%
Berlagestraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.881 voor Berlagestraat 61 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagestraat 61 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.043. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.881.

Verwachte verkoopprijs Berlagestraat 61
€ 397.043[ € 376.765 – € 416.426 ]
Verkoper houdt over€ 391.426−€ 5.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.134+€ 10.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlagestraat 61 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Berlagestraat 61
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 373.091[ € 354.436 – € 391.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.331[ € 3.165 – € 3.498 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagestraat 61 adviseren wij in een bod van € 397.043, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.091 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.881+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.043+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.895+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagestraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 373.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagestraat 61 in Lekkerkerk bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 384.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagestraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.881
Verwachte verkoopprijs€ 397.043
Verwachte vraagprijs€ 373.091
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtLekkerkerk-Oost→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekkerkerk-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Lekkerkerk-Oost

Lekkerkerk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 68, 2941GH Lekkerkerk
Bilderdijkstraat 68
1968 · 111 m²
€ 350.841
Straatbeeld van De Elzen 51, 2941VM Lekkerkerk
De Elzen 51
1981 · 118 m²
€ 405.353
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 71, 2941GG Lekkerkerk
Bilderdijkstraat 71
1970 · 180 m²
€ 488.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berlagestraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.881 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lekkerkerk-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berlagestraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagestraat 61 in Lekkerkerk.

Wat is Berlagestraat 61 in Lekkerkerk waard?
Berlagestraat 61 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.881 (bandbreedte € 338.695 – € 431.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lekkerkerk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlagestraat 61 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Berlagestraat 61 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 373.091 (bandbreedte € 354.436 – € 391.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagestraat 61 in Lekkerkerk?
Voor Berlagestraat 61 adviseren wij een bod van € 397.043 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagestraat 61 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagestraat 61 in Lekkerkerk bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagestraat 61 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagestraat 61 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 35.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagestraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekkerkerk-Oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Berlagestraat 61 ligt rond € 384.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagestraat 61?
Huishoudens in de buurt van Berlagestraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekkerkerk-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.