Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 77

2941GG Lekkerkerk

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.018
+10,2%
[ € 415.376 – € 528.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.570[ € 436.592 – € 482.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.321[ € 461.914 – € 510.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 77 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.018 (€ 2.622 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.809Sinds september +0,8%
+€ 43.73412 maanden +10,2%
+€ 27.14212 mnd vs. NL +6,3%
Bilderdijkstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.018 voor Bilderdijkstraat 77 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 77 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.321. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 472.018.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 77
€ 485.321[ € 461.914 – € 510.537 ]
Verkoper houdt over€ 478.732−€ 6.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.177+€ 11.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 77 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.553 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 77
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 459.570[ € 436.592 – € 482.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.553[ € 2.426 – € 2.681 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 77 adviseren wij in een bod van € 485.321, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 459.570 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.018+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.321+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.587+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 459.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 77 in Lekkerkerk bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 472.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.018
Verwachte verkoopprijs€ 485.321
Verwachte vraagprijs€ 459.570
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtLekkerkerk-Oost→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekkerkerk-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Lekkerkerk-Oost

Lekkerkerk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 71, 2941GG Lekkerkerk
Bilderdijkstraat 71
1970 · 180 m²
€ 488.097
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 68, 2941GH Lekkerkerk
Bilderdijkstraat 68
1968 · 111 m²
€ 350.841
Straatbeeld van De Elzen 51, 2941VM Lekkerkerk
De Elzen 51
1981 · 118 m²
€ 405.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.018 ligt Bilderdijkstraat 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lekkerkerk-Oost. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 77 in Lekkerkerk.

Wat is Bilderdijkstraat 77 in Lekkerkerk waard?
Bilderdijkstraat 77 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.018 (bandbreedte € 415.376 – € 528.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lekkerkerk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 77 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 77 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 459.570 (bandbreedte € 436.592 – € 482.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 77 in Lekkerkerk?
Voor Bilderdijkstraat 77 adviseren wij een bod van € 485.321 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 77 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 77 in Lekkerkerk bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 77 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 77 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 43.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekkerkerk-Oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 77 ligt rond € 472.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekkerkerk-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.