Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Ligthartstraat 46

2941GP Lekkerkerk

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.397
+10,2%
[ € 313.629 – € 399.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.446[ € 328.174 – € 362.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.695[ € 348.849 – € 385.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Ligthartstraat 46 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.397 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.876Sinds september +0,8%
+€ 33.02112 maanden +10,2%
+€ 20.49312 mnd vs. NL +6,3%
Jan Ligthartstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.397 voor Jan Ligthartstraat 46 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Ligthartstraat 46 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.695. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.397.

Verwachte verkoopprijs Jan Ligthartstraat 46
€ 367.695[ € 348.849 – € 385.569 ]
Verkoper houdt over€ 362.400−€ 5.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.199+€ 9.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Ligthartstraat 46 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Ligthartstraat 46
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 345.446[ € 328.174 – € 362.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.349 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Ligthartstraat 46 adviseren wij in een bod van € 367.695, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.446 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.397+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.695+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.080+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Ligthartstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 345.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Ligthartstraat 46 in Lekkerkerk bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 356.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Ligthartstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.397
Verwachte verkoopprijs€ 367.695
Verwachte vraagprijs€ 345.446
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtLekkerkerk-Oost→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekkerkerk-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Lekkerkerk-Oost

Lekkerkerk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 68, 2941GH Lekkerkerk
Bilderdijkstraat 68
1968 · 111 m²
€ 350.841
Straatbeeld van De Elzen 51, 2941VM Lekkerkerk
De Elzen 51
1981 · 118 m²
€ 405.353
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 71, 2941GG Lekkerkerk
Bilderdijkstraat 71
1970 · 180 m²
€ 488.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Ligthartstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.397 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lekkerkerk-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Ligthartstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Ligthartstraat 46 in Lekkerkerk.

Wat is Jan Ligthartstraat 46 in Lekkerkerk waard?
Jan Ligthartstraat 46 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.397 (bandbreedte € 313.629 – € 399.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lekkerkerk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Ligthartstraat 46 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Jan Ligthartstraat 46 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 345.446 (bandbreedte € 328.174 – € 362.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Ligthartstraat 46 in Lekkerkerk?
Voor Jan Ligthartstraat 46 adviseren wij een bod van € 367.695 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Ligthartstraat 46 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Ligthartstraat 46 in Lekkerkerk bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Ligthartstraat 46 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Ligthartstraat 46 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 33.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Ligthartstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekkerkerk-Oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Jan Ligthartstraat 46 ligt rond € 356.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Ligthartstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Jan Ligthartstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekkerkerk-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.