Huiswaardemeter

Woningwaarde Talmastraat 18

2941GV Lekkerkerk

Te koop
142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.217
+9,2%
[ € 331.071 – € 421.363 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.882[ € 368.942 – € 407.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Talmastraat 18 in Lekkerkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 376.217 (€ 2.649 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.036Sinds mei +0,8%
+€ 31.80712 maanden +9,2%
+€ 17.20212 mnd vs. NL +5,0%
Talmastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.217 voor Talmastraat 18 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talmastraat 18 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.882. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 376.217.

Verwachte verkoopprijs Talmastraat 18
€ 387.882[ € 368.942 – € 407.778 ]
Verkoper houdt over€ 382.365−€ 5.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.790+€ 9.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.365

Wat is de vraagprijs?

Talmastraat 18 in Lekkerkerk staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Vraagprijs Talmastraat 18
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.442 – € 2.699 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 708.808[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talmastraat 18 adviseren wij in een bod van € 387.882, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.217+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.882+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.276+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talmastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talmastraat 18 in Lekkerkerk bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 376.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talmastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.217
Verwachte verkoopprijs€ 387.882
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtWibautsraat en Lorentzweg→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wibautsraat en Lorentzweg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (15%)
D (17%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wibautsraat en Lorentzweg

Wibautsraat en Lorentzweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibautstraat 28, 2941VK Lekkerkerk
Wibautstraat 28
1957 · 91 m²
€ 231.971
Straatbeeld van Lorentzweg 55, 2941VC Lekkerkerk
Lorentzweg 55
1965 · 95 m²
€ 357.899
Straatbeeld van Raadhuisplein 69, 2941BS Lekkerkerk
Raadhuisplein 69
1965 · 85 m²
€ 243.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.217 zit Talmastraat 18 in het middensegment van Wibautsraat en Lorentzweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Talmastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talmastraat 18 in Lekkerkerk.

Wat is Talmastraat 18 in Lekkerkerk waard?
Talmastraat 18 in Lekkerkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.217 (bandbreedte € 331.071 – € 421.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wibautsraat en Lorentzweg.
Wat is de vraagprijs van Talmastraat 18 in Lekkerkerk?
Talmastraat 18 in Lekkerkerk staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Talmastraat 18 in Lekkerkerk?
Voor Talmastraat 18 adviseren wij een bod van € 387.882 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talmastraat 18 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Talmastraat 18 in Lekkerkerk bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talmastraat 18 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talmastraat 18 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 31.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talmastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wibautsraat en Lorentzweg is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Talmastraat 18 ligt rond € 376.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talmastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Talmastraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wibautsraat en Lorentzweg heeft 5% van de woningen zonnepanelen.