Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 23

2941GW Lekkerkerk

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.917
+10,2%
[ € 375.687 – € 478.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.684[ € 393.950 – € 435.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.511[ € 417.193 – € 461.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 23 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.917 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.445Sinds september +0,8%
+€ 39.55512 maanden +10,2%
+€ 24.54812 mnd vs. NL +6,3%
Vincent van Goghstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.917 voor Vincent van Goghstraat 23 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 23 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.511. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.917.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 23
€ 439.511[ € 417.193 – € 461.108 ]
Verkoper houdt over€ 433.426−€ 6.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.451+€ 10.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 23 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghstraat 23
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 414.684[ € 393.950 – € 435.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 23 adviseren wij in een bod van € 439.511, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.684 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.917+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.511+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.487+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 414.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 23 in Lekkerkerk bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 426.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.917
Verwachte verkoopprijs€ 439.511
Verwachte vraagprijs€ 414.684
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtLekkerkerk-Oost→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekkerkerk-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Lekkerkerk-Oost

Lekkerkerk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 68, 2941GH Lekkerkerk
Bilderdijkstraat 68
1968 · 111 m²
€ 350.841
Straatbeeld van De Elzen 51, 2941VM Lekkerkerk
De Elzen 51
1981 · 118 m²
€ 405.353
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 71, 2941GG Lekkerkerk
Bilderdijkstraat 71
1970 · 180 m²
€ 488.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.917 zit Vincent van Goghstraat 23 in het middensegment van Lekkerkerk-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 23 in Lekkerkerk.

Wat is Vincent van Goghstraat 23 in Lekkerkerk waard?
Vincent van Goghstraat 23 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.917 (bandbreedte € 375.687 – € 478.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lekkerkerk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 23 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 23 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 414.684 (bandbreedte € 393.950 – € 435.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 23 in Lekkerkerk?
Voor Vincent van Goghstraat 23 adviseren wij een bod van € 439.511 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 23 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 23 in Lekkerkerk bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 23 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 23 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 39.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekkerkerk-Oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 23 ligt rond € 426.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekkerkerk-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.