Huiswaardemeter

Woningwaarde Broereshof 14

2941NA Lekkerkerk

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.899
+10,2%
[ € 431.111 – € 548.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.034[ € 452.232 – € 499.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.167[ € 478.461 – € 528.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Broereshof 14 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.899 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.953Sinds september +0,8%
+€ 45.39112 maanden +10,2%
+€ 28.17012 mnd vs. NL +6,3%
Broereshof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.899 voor Broereshof 14 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broereshof 14 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.167. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.899.

Verwachte verkoopprijs Broereshof 14
€ 504.167[ € 478.461 – € 528.826 ]
Verkoper houdt over€ 497.371−€ 6.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.400+€ 12.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broereshof 14 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Broereshof 14
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 476.034[ € 452.232 – € 499.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broereshof 14 adviseren wij in een bod van € 504.167, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.034 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.899+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.167+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.375+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broereshof 14 zal in bij een vraagprijs van € 476.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broereshof 14 in Lekkerkerk bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 489.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broereshof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.899
Verwachte verkoopprijs€ 504.167
Verwachte vraagprijs€ 476.034
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKoninginnenbuurt→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Koninginnenbuurt

Koninginnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 50d, 2941XK Lekkerkerk
Koninginneweg 50d
2009 · 91 m²
€ 403.169
Straatbeeld van Watersniplaan 37, 2941PD Lekkerkerk
Watersniplaan 37
1992 · 92 m²
€ 437.632
Straatbeeld van Weidelaan 7, 2941RJ Lekkerkerk
Weidelaan 7
1988 · 75 m²
€ 332.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.899 ligt Broereshof 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koninginnenbuurt. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broereshof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broereshof 14 in Lekkerkerk.

Wat is Broereshof 14 in Lekkerkerk waard?
Broereshof 14 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.899 (bandbreedte € 431.111 – € 548.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broereshof 14 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Broereshof 14 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 476.034 (bandbreedte € 452.232 – € 499.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Broereshof 14 in Lekkerkerk?
Voor Broereshof 14 adviseren wij een bod van € 504.167 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broereshof 14 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Broereshof 14 in Lekkerkerk bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broereshof 14 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broereshof 14 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 45.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broereshof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Broereshof 14 ligt rond € 489.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broereshof 14?
Huishoudens in de buurt van Broereshof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.