Huiswaardemeter

Woningwaarde Slobeendstraat 27

2941PC Lekkerkerk

206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.662
+10,2%
[ € 659.703 – € 839.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.262[ € 695.649 – € 768.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.476[ € 729.040 – € 805.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Slobeendstraat 27 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.662 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.050Sinds september +0,8%
+€ 69.45912 maanden +10,2%
+€ 43.10712 mnd vs. NL +6,3%
Slobeendstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.662 voor Slobeendstraat 27 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slobeendstraat 27 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.476. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 749.662.

Verwachte verkoopprijs Slobeendstraat 27
€ 767.476[ € 729.040 – € 805.781 ]
Verkoper houdt over€ 757.784−€ 9.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.976+€ 17.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slobeendstraat 27 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Slobeendstraat 27
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 732.262[ € 695.649 – € 768.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slobeendstraat 27 adviseren wij in een bod van € 767.476, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 732.262 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.662+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.476+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.850+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slobeendstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 732.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slobeendstraat 27 in Lekkerkerk bedragen € 3.819 per maand bij een woningwaarde van € 749.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.666
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slobeendstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.662
Verwachte verkoopprijs€ 767.476
Verwachte vraagprijs€ 732.262
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtTiendhoek→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendhoek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (32%)
C (16%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tiendhoek

Tiendhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiendweg-West 15d, 2941EP Lekkerkerk
Tiendweg-West 15d
1981 · 214 m²
€ 864.107
Straatbeeld van Luijtenstraat 24, 2941CE Lekkerkerk
Luijtenstraat 24
1980 · 154 m²
€ 355.835
Straatbeeld van De Elzen 51, 2941VM Lekkerkerk
De Elzen 51
1981 · 118 m²
€ 405.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slobeendstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.662 duidelijk in het hogere segment van Tiendhoek. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Slobeendstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slobeendstraat 27 in Lekkerkerk.

Wat is Slobeendstraat 27 in Lekkerkerk waard?
Slobeendstraat 27 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.662 (bandbreedte € 659.703 – € 839.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slobeendstraat 27 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Slobeendstraat 27 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 732.262 (bandbreedte € 695.649 – € 768.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Slobeendstraat 27 in Lekkerkerk?
Voor Slobeendstraat 27 adviseren wij een bod van € 767.476 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slobeendstraat 27 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Slobeendstraat 27 in Lekkerkerk bedragen € 3.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.666 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slobeendstraat 27 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slobeendstraat 27 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 69.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slobeendstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendhoek is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Slobeendstraat 27 ligt rond € 749.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slobeendstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Slobeendstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.