Huiswaardemeter

Woningwaarde Slobeendstraat 35

2941PC Lekkerkerk

Te koop
170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.636
+9,5%
[ € 620.960 – € 790.312 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 692.000[ € 657.400 – € 726.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.511[ € 689.613 – € 762.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Slobeendstraat 35 in Lekkerkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 705.636 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.694Sinds juli +0,8%
+€ 61.17112 maanden +9,5%
+€ 38.40812 mnd vs. NL +6,0%
Slobeendstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.636 voor Slobeendstraat 35 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slobeendstraat 35 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.511. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 705.636.

Verwachte verkoopprijs Slobeendstraat 35
€ 722.511[ € 689.613 – € 762.203 ]
Verkoper houdt over€ 713.313−€ 9.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.111+€ 16.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.313

Wat is de vraagprijs?

Slobeendstraat 35 in Lekkerkerk staat in te koop voor € 692.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Vraagprijs Slobeendstraat 35
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 692.000[ € 657.400 – € 726.600 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 724.067[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slobeendstraat 35 adviseren wij in een bod van € 722.511, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 692.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.636+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.511+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.637+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slobeendstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 692.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slobeendstraat 35 in Lekkerkerk bedragen € 3.593 per maand bij een woningwaarde van € 705.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.451
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slobeendstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.636
Verwachte verkoopprijs€ 722.511
Vraagprijs€ 692.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtTiendhoek→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendhoek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (32%)
C (16%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tiendhoek

Tiendhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttolaan 19, 2941RC Lekkerkerk
Gruttolaan 19
1984 · 101 m²
€ 429.718
Straatbeeld van Luijtenstraat 24, 2941CE Lekkerkerk
Luijtenstraat 24
1980 · 154 m²
€ 355.835
Straatbeeld van Tiendweg-West 15d, 2941EP Lekkerkerk
Tiendweg-West 15d
1981 · 214 m²
€ 864.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slobeendstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.636 duidelijk in het hogere segment van Tiendhoek. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Slobeendstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slobeendstraat 35 in Lekkerkerk.

Wat is Slobeendstraat 35 in Lekkerkerk waard?
Slobeendstraat 35 in Lekkerkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.636 (bandbreedte € 620.960 – € 790.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendhoek.
Wat is de vraagprijs van Slobeendstraat 35 in Lekkerkerk?
Slobeendstraat 35 in Lekkerkerk staat in augustus 2026 te koop voor € 692.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Slobeendstraat 35 in Lekkerkerk?
Voor Slobeendstraat 35 adviseren wij een bod van € 722.511 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slobeendstraat 35 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Slobeendstraat 35 in Lekkerkerk bedragen € 3.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.451 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slobeendstraat 35 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slobeendstraat 35 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 61.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slobeendstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendhoek is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Slobeendstraat 35 ligt rond € 705.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slobeendstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Slobeendstraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.