Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Ligthartstraat 79

2941SB Lekkerkerk

Te koop
149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.802
+9,2%
[ € 387.906 – € 493.698 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.470[ € 431.595 – € 477.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Ligthartstraat 79 in Lekkerkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.802 (€ 2.958 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.557Sinds mei +0,8%
+€ 37.26712 maanden +9,2%
+€ 20.15512 mnd vs. NL +5,0%
Jan Ligthartstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.802 voor Jan Ligthartstraat 79 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Ligthartstraat 79 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.470. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.802.

Verwachte verkoopprijs Jan Ligthartstraat 79
€ 454.470[ € 431.595 – € 477.027 ]
Verkoper houdt over€ 448.221−€ 6.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.709+€ 11.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.221

Wat is de vraagprijs?

Jan Ligthartstraat 79 in Lekkerkerk staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Vraagprijs Jan Ligthartstraat 79
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 708.808[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Ligthartstraat 79 adviseren wij in een bod van € 454.470, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.802+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.470+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.194+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Ligthartstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Ligthartstraat 79 in Lekkerkerk bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 440.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Ligthartstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.802
Verwachte verkoopprijs€ 454.470
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtLekkerkerk-Oost→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekkerkerk-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (50%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Lekkerkerk-Oost

Lekkerkerk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Elzen 51, 2941VM Lekkerkerk
De Elzen 51
1981 · 118 m²
€ 401.371
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 68, 2941GH Lekkerkerk
Bilderdijkstraat 68
1968 · 111 m²
€ 347.394
Straatbeeld van Burgemeester van der Willigenstraat 49, 2941ES Lekkerkerk
Burgemeester van der Willigenstraat 49
1975 · 161 m²
€ 520.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.802 zit Jan Ligthartstraat 79 in het middensegment van Lekkerkerk-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Ligthartstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Ligthartstraat 79 in Lekkerkerk.

Wat is Jan Ligthartstraat 79 in Lekkerkerk waard?
Jan Ligthartstraat 79 in Lekkerkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.802 (bandbreedte € 387.906 – € 493.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lekkerkerk-Oost.
Wat is de vraagprijs van Jan Ligthartstraat 79 in Lekkerkerk?
Jan Ligthartstraat 79 in Lekkerkerk staat in juni 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Ligthartstraat 79 in Lekkerkerk?
Voor Jan Ligthartstraat 79 adviseren wij een bod van € 454.470 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Ligthartstraat 79 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Ligthartstraat 79 in Lekkerkerk bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Ligthartstraat 79 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Ligthartstraat 79 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 37.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Ligthartstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekkerkerk-Oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Jan Ligthartstraat 79 ligt rond € 440.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Ligthartstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Jan Ligthartstraat 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekkerkerk-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.