Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Dreef 7

2941SJ Lekkerkerk

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.682
+10,2%
[ € 322.680 – € 410.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.553[ € 337.775 – € 373.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.159[ € 359.055 – € 396.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Dreef 7 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.682 (€ 2.428 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.959Sinds september +0,8%
+€ 33.97412 maanden +10,2%
+€ 21.08412 mnd vs. NL +6,3%
Lange Dreef 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.682 voor Lange Dreef 7 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Dreef 7 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.159. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 366.682.

Verwachte verkoopprijs Lange Dreef 7
€ 378.159[ € 359.055 – € 396.851 ]
Verkoper houdt over€ 372.749−€ 5.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.872+€ 9.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Dreef 7 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.355 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Dreef 7
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 355.553[ € 337.775 – € 373.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.355[ € 2.237 – € 2.472 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Dreef 7 adviseren wij in een bod van € 378.159, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.553 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.682+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.159+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.067+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Dreef 7 zal in bij een vraagprijs van € 355.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Dreef 7 in Lekkerkerk bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 366.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Dreef 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.682
Verwachte verkoopprijs€ 378.159
Verwachte vraagprijs€ 355.553
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtLekkerkerk-Oost→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekkerkerk-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Lekkerkerk-Oost

Lekkerkerk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 71, 2941GG Lekkerkerk
Bilderdijkstraat 71
1970 · 180 m²
€ 488.097
Straatbeeld van De Elzen 51, 2941VM Lekkerkerk
De Elzen 51
1981 · 118 m²
€ 405.353
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 68, 2941GH Lekkerkerk
Bilderdijkstraat 68
1968 · 111 m²
€ 350.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Dreef 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.682 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lekkerkerk-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Dreef 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Dreef 7 in Lekkerkerk.

Wat is Lange Dreef 7 in Lekkerkerk waard?
Lange Dreef 7 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.682 (bandbreedte € 322.680 – € 410.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lekkerkerk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Dreef 7 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Lange Dreef 7 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 355.553 (bandbreedte € 337.775 – € 373.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Dreef 7 in Lekkerkerk?
Voor Lange Dreef 7 adviseren wij een bod van € 378.159 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Dreef 7 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Dreef 7 in Lekkerkerk bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Dreef 7 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Dreef 7 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 33.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Dreef 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekkerkerk-Oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Lange Dreef 7 ligt rond € 366.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Dreef 7?
Huishoudens in de buurt van Lange Dreef 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekkerkerk-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.