Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Dreef 10

2941SM Lekkerkerk

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.746
+10,2%
[ € 377.296 – € 480.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.273[ € 395.459 – € 437.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.592[ € 419.187 – € 463.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Dreef 10 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.746 (€ 2.583 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.460Sinds september +0,8%
+€ 39.72512 maanden +10,2%
+€ 24.65412 mnd vs. NL +6,3%
Lange Dreef 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.746 voor Lange Dreef 10 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Dreef 10 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.592. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.746.

Verwachte verkoopprijs Lange Dreef 10
€ 441.592[ € 419.187 – € 463.312 ]
Verkoper houdt over€ 435.484−€ 6.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.574+€ 10.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Dreef 10 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.508 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Dreef 10
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 416.273[ € 395.459 – € 437.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.508[ € 2.382 – € 2.633 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Dreef 10 adviseren wij in een bod van € 441.592, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.273 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.746+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.592+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.672+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Dreef 10 zal in bij een vraagprijs van € 416.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Dreef 10 in Lekkerkerk bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 428.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Dreef 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.746
Verwachte verkoopprijs€ 441.592
Verwachte vraagprijs€ 416.273
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtLekkerkerk-Oost→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekkerkerk-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Lekkerkerk-Oost

Lekkerkerk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 71, 2941GG Lekkerkerk
Bilderdijkstraat 71
1970 · 180 m²
€ 488.097
Straatbeeld van De Elzen 51, 2941VM Lekkerkerk
De Elzen 51
1981 · 118 m²
€ 405.353
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 68, 2941GH Lekkerkerk
Bilderdijkstraat 68
1968 · 111 m²
€ 350.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.746 zit Lange Dreef 10 in het middensegment van Lekkerkerk-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lange Dreef 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Dreef 10 in Lekkerkerk.

Wat is Lange Dreef 10 in Lekkerkerk waard?
Lange Dreef 10 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.746 (bandbreedte € 377.296 – € 480.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lekkerkerk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Dreef 10 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Lange Dreef 10 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 416.273 (bandbreedte € 395.459 – € 437.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Dreef 10 in Lekkerkerk?
Voor Lange Dreef 10 adviseren wij een bod van € 441.592 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Dreef 10 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Dreef 10 in Lekkerkerk bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Dreef 10 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Dreef 10 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 39.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Dreef 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekkerkerk-Oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Lange Dreef 10 ligt rond € 428.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Dreef 10?
Huishoudens in de buurt van Lange Dreef 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekkerkerk-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.