Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosboomhof 5

2941TA Lekkerkerk

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.711
+10,2%
[ € 305.106 – € 388.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.091[ € 319.286 – € 352.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.667[ € 339.401 – € 375.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboomhof 5 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.711 (€ 2.425 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.798Sinds september +0,8%
+€ 32.12412 maanden +10,2%
+€ 19.93712 mnd vs. NL +6,3%
Bosboomhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.711 voor Bosboomhof 5 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboomhof 5 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.667. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.711.

Verwachte verkoopprijs Bosboomhof 5
€ 357.667[ € 339.401 – € 375.128 ]
Verkoper houdt over€ 352.483−€ 5.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.970+€ 9.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosboomhof 5 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.350 per m².

Verwachte vraagprijs Bosboomhof 5
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 336.091[ € 319.286 – € 352.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.350[ € 2.233 – € 2.468 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboomhof 5 adviseren wij in een bod van € 357.667, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.091 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.711+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.667+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.550+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboomhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 336.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboomhof 5 in Lekkerkerk bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 346.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboomhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.711
Verwachte verkoopprijs€ 357.667
Verwachte vraagprijs€ 336.091
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtMolenwerf en omstreken→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwerf en omstreken besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (49%)
D (11%)
E (7%)
G (1%)

Wonen in Molenwerf en omstreken

Molenwerf en omstreken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboomhof 18, 2941TA Lekkerkerk
Bosboomhof 18
1973 · 143 m²
€ 350.630
Straatbeeld van Molenwerf 5, 2941TD Lekkerkerk
Molenwerf 5
1973 · 114 m²
€ 413.211
Straatbeeld van Burgemeester van der Willigenstraat 49, 2941ES Lekkerkerk
Burgemeester van der Willigenstraat 49
1975 · 161 m²
€ 526.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosboomhof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenwerf en omstreken willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosboomhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboomhof 5 in Lekkerkerk.

Wat is Bosboomhof 5 in Lekkerkerk waard?
Bosboomhof 5 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.711 (bandbreedte € 305.106 – € 388.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwerf en omstreken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosboomhof 5 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Bosboomhof 5 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 336.091 (bandbreedte € 319.286 – € 352.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboomhof 5 in Lekkerkerk?
Voor Bosboomhof 5 adviseren wij een bod van € 357.667 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboomhof 5 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboomhof 5 in Lekkerkerk bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboomhof 5 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboomhof 5 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 32.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboomhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwerf en omstreken is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Bosboomhof 5 ligt rond € 346.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboomhof 5?
Huishoudens in de buurt van Bosboomhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwerf en omstreken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.