Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenezoom 17

2941TB Lekkerkerk

275 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 960.845
+10,2%
[ € 845.544 – € 1.076.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 940.081[ € 893.077 – € 987.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 982.068[ € 932.372 – € 1.030.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenezoom 17 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 960.845 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.754Sinds september +0,8%
+€ 89.02512 maanden +10,2%
+€ 55.25012 mnd vs. NL +6,3%
Groenezoom 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.845 voor Groenezoom 17 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenezoom 17 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 982.068. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 960.845.

Verwachte verkoopprijs Groenezoom 17
€ 982.068[ € 932.372 – € 1.030.517 ]
Verkoper houdt over€ 970.015−€ 12.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.003.859+€ 21.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 982.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 970.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenezoom 17 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 940.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Groenezoom 17
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 940.081[ € 893.077 – € 987.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.248 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenezoom 17 adviseren wij in een bod van € 982.068, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 940.081 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.845+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 982.068+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.031.171+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenezoom 17 zal in bij een vraagprijs van € 940.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenezoom 17 in Lekkerkerk bedragen € 4.883 per maand bij een woningwaarde van € 960.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.161.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.699
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.691.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenezoom 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte799 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.845
Verwachte verkoopprijs€ 982.068
Verwachte vraagprijs€ 940.081
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtMolenwerf en omstreken→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwerf en omstreken besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (49%)
D (11%)
E (7%)
G (1%)

Wonen in Molenwerf en omstreken

Molenwerf en omstreken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboomhof 18, 2941TA Lekkerkerk
Bosboomhof 18
1973 · 143 m²
€ 350.630
Straatbeeld van Burgemeester van der Willigenstraat 49, 2941ES Lekkerkerk
Burgemeester van der Willigenstraat 49
1975 · 161 m²
€ 526.160
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 71, 2941GG Lekkerkerk
Bilderdijkstraat 71
1970 · 180 m²
€ 488.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenezoom 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 960.845 duidelijk in het hogere segment van Molenwerf en omstreken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenezoom 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenezoom 17 in Lekkerkerk.

Wat is Groenezoom 17 in Lekkerkerk waard?
Groenezoom 17 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.845 (bandbreedte € 845.544 – € 1.076.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwerf en omstreken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenezoom 17 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Groenezoom 17 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 940.081 (bandbreedte € 893.077 – € 987.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenezoom 17 in Lekkerkerk?
Voor Groenezoom 17 adviseren wij een bod van € 982.068 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenezoom 17 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Groenezoom 17 in Lekkerkerk bedragen € 4.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.699 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenezoom 17 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenezoom 17 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 89.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenezoom 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwerf en omstreken is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Groenezoom 17 ligt rond € 960.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenezoom 17?
Huishoudens in de buurt van Groenezoom 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwerf en omstreken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.