Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwerf 87

2941TJ Lekkerkerk

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.432
+10,2%
[ € 364.700 – € 464.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.752[ € 382.614 – € 422.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.451[ € 404.806 – € 447.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwerf 87 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.432 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.344Sinds september +0,8%
+€ 38.39812 maanden +10,2%
+€ 23.83012 mnd vs. NL +6,3%
Molenwerf 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.432 voor Molenwerf 87 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwerf 87 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.451. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.432.

Verwachte verkoopprijs Molenwerf 87
€ 426.451[ € 404.806 – € 447.418 ]
Verkoper houdt over€ 420.510−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.130+€ 10.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwerf 87 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwerf 87
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 402.752[ € 382.614 – € 422.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwerf 87 adviseren wij in een bod van € 426.451, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.752 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.432+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.451+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.774+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwerf 87 zal in bij een vraagprijs van € 402.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwerf 87 in Lekkerkerk bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 414.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwerf 87

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.432
Verwachte verkoopprijs€ 426.451
Verwachte vraagprijs€ 402.752
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtMolenwerf en omstreken→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwerf en omstreken besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (49%)
D (11%)
E (7%)
G (1%)

Wonen in Molenwerf en omstreken

Molenwerf en omstreken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenwerf 5, 2941TD Lekkerkerk
Molenwerf 5
1973 · 114 m²
€ 413.211
Straatbeeld van Bosboomhof 18, 2941TA Lekkerkerk
Bosboomhof 18
1973 · 143 m²
€ 350.630
Straatbeeld van Burgemeester van der Willigenstraat 49, 2941ES Lekkerkerk
Burgemeester van der Willigenstraat 49
1975 · 161 m²
€ 526.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.432 zit Molenwerf 87 in het middensegment van Molenwerf en omstreken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenwerf 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwerf 87 in Lekkerkerk.

Wat is Molenwerf 87 in Lekkerkerk waard?
Molenwerf 87 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.432 (bandbreedte € 364.700 – € 464.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwerf en omstreken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwerf 87 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Molenwerf 87 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 402.752 (bandbreedte € 382.614 – € 422.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwerf 87 in Lekkerkerk?
Voor Molenwerf 87 adviseren wij een bod van € 426.451 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwerf 87 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwerf 87 in Lekkerkerk bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwerf 87 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwerf 87 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 38.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwerf 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwerf en omstreken is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Molenwerf 87 ligt rond € 414.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwerf 87?
Huishoudens in de buurt van Molenwerf 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwerf en omstreken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.