Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinsterersingel 1

2941VA Lekkerkerk

289 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.372
+10,2%
[ € 711.367 – € 905.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.922[ € 751.376 – € 830.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.207[ € 784.437 – € 867.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinsterersingel 1 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.372 (€ 2.797 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.523Sinds september +0,8%
+€ 74.89812 maanden +10,2%
+€ 46.48212 mnd vs. NL +6,3%
Groen van Prinsterersingel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.372 voor Groen van Prinsterersingel 1 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinsterersingel 1 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.207. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 808.372.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinsterersingel 1
€ 826.207[ € 784.437 – € 867.009 ]
Verkoper houdt over€ 815.869−€ 10.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.881+€ 18.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinsterersingel 1 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinsterersingel 1
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 790.922[ € 751.376 – € 830.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.737[ € 2.600 – € 2.874 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinsterersingel 1 adviseren wij in een bod van € 826.207, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 790.922 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.372+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.207+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.517+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinsterersingel 1 zal in bij een vraagprijs van € 790.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinsterersingel 1 in Lekkerkerk bedragen € 4.130 per maand bij een woningwaarde van € 808.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.953
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinsterersingel 1

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.372
Verwachte verkoopprijs€ 826.207
Verwachte vraagprijs€ 790.922
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtLekkerkerk-Oost→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekkerkerk-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Lekkerkerk-Oost

Lekkerkerk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 71, 2941GG Lekkerkerk
Bilderdijkstraat 71
1970 · 180 m²
€ 488.097
Straatbeeld van De Werf 5, 2941AZ Lekkerkerk
De Werf 5
1980 · 351 m²
€ 2.016.815
Straatbeeld van Tiendweg-West 15d, 2941EP Lekkerkerk
Tiendweg-West 15d
1981 · 214 m²
€ 864.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groen van Prinsterersingel 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.372 duidelijk in het hogere segment van Lekkerkerk-Oost. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinsterersingel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinsterersingel 1 in Lekkerkerk.

Wat is Groen van Prinsterersingel 1 in Lekkerkerk waard?
Groen van Prinsterersingel 1 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.372 (bandbreedte € 711.367 – € 905.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lekkerkerk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinsterersingel 1 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinsterersingel 1 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 790.922 (bandbreedte € 751.376 – € 830.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinsterersingel 1 in Lekkerkerk?
Voor Groen van Prinsterersingel 1 adviseren wij een bod van € 826.207 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinsterersingel 1 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinsterersingel 1 in Lekkerkerk bedragen € 4.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.953 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinsterersingel 1 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinsterersingel 1 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 74.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinsterersingel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekkerkerk-Oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinsterersingel 1 ligt rond € 808.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinsterersingel 1?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinsterersingel 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekkerkerk-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.