Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinsterersingel 10

2941VA Lekkerkerk

199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.061
+10,2%
[ € 616.934 – € 785.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.764[ € 650.526 – € 719.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.746[ € 681.751 – € 753.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinsterersingel 10 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.061 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.657Sinds september +0,8%
+€ 64.95612 maanden +10,2%
+€ 40.31312 mnd vs. NL +6,3%
Groen van Prinsterersingel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.061 voor Groen van Prinsterersingel 10 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinsterersingel 10 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.746. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 701.061.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinsterersingel 10
€ 717.746[ € 681.751 – € 753.514 ]
Verkoper houdt over€ 708.601−€ 9.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.251+€ 16.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinsterersingel 10 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinsterersingel 10
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 684.764[ € 650.526 – € 719.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinsterersingel 10 adviseren wij in een bod van € 717.746, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 684.764 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.061+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.746+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.633+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinsterersingel 10 zal in bij een vraagprijs van € 684.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinsterersingel 10 in Lekkerkerk bedragen € 3.575 per maand bij een woningwaarde van € 701.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.428
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinsterersingel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.061
Verwachte verkoopprijs€ 717.746
Verwachte vraagprijs€ 684.764
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtWibautsraat en Lorentzweg→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wibautsraat en Lorentzweg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (15%)
D (17%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wibautsraat en Lorentzweg

Wibautsraat en Lorentzweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Willigenstraat 49, 2941ES Lekkerkerk
Burgemeester van der Willigenstraat 49
1975 · 161 m²
€ 526.160
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 71, 2941GG Lekkerkerk
Bilderdijkstraat 71
1970 · 180 m²
€ 488.097
Straatbeeld van Bosboomhof 18, 2941TA Lekkerkerk
Bosboomhof 18
1973 · 143 m²
€ 350.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groen van Prinsterersingel 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.061 duidelijk in het hogere segment van Wibautsraat en Lorentzweg. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinsterersingel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinsterersingel 10 in Lekkerkerk.

Wat is Groen van Prinsterersingel 10 in Lekkerkerk waard?
Groen van Prinsterersingel 10 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.061 (bandbreedte € 616.934 – € 785.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wibautsraat en Lorentzweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinsterersingel 10 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinsterersingel 10 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 684.764 (bandbreedte € 650.526 – € 719.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinsterersingel 10 in Lekkerkerk?
Voor Groen van Prinsterersingel 10 adviseren wij een bod van € 717.746 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinsterersingel 10 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinsterersingel 10 in Lekkerkerk bedragen € 3.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.428 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinsterersingel 10 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinsterersingel 10 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 64.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinsterersingel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wibautsraat en Lorentzweg is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinsterersingel 10 ligt rond € 701.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinsterersingel 10?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinsterersingel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wibautsraat en Lorentzweg heeft 5% van de woningen zonnepanelen.