Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinsterersingel 4

2941VA Lekkerkerk

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.705
+10,2%
[ € 547.100 – € 696.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.245[ € 576.883 – € 637.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.509[ € 604.573 – € 668.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinsterersingel 4 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.705 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.017Sinds september +0,8%
+€ 57.60312 maanden +10,2%
+€ 35.74912 mnd vs. NL +6,3%
Groen van Prinsterersingel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.705 voor Groen van Prinsterersingel 4 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinsterersingel 4 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.509. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 621.705.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinsterersingel 4
€ 636.509[ € 604.573 – € 668.212 ]
Verkoper houdt over€ 628.257−€ 8.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.389+€ 14.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinsterersingel 4 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinsterersingel 4
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 607.245[ € 576.883 – € 637.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinsterersingel 4 adviseren wij in een bod van € 636.509, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 607.245 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.705+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.509+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.334+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinsterersingel 4 zal in bij een vraagprijs van € 607.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinsterersingel 4 in Lekkerkerk bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 621.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinsterersingel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.705
Verwachte verkoopprijs€ 636.509
Verwachte vraagprijs€ 607.245
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtWibautsraat en Lorentzweg→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wibautsraat en Lorentzweg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (15%)
D (17%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wibautsraat en Lorentzweg

Wibautsraat en Lorentzweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzweg 55, 2941VC Lekkerkerk
Lorentzweg 55
1965 · 95 m²
€ 361.450
Straatbeeld van Raadhuisplein 69, 2941BS Lekkerkerk
Raadhuisplein 69
1965 · 85 m²
€ 245.744
Straatbeeld van Wibautstraat 28, 2941VK Lekkerkerk
Wibautstraat 28
1957 · 91 m²
€ 234.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groen van Prinsterersingel 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.705 duidelijk in het hogere segment van Wibautsraat en Lorentzweg. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinsterersingel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinsterersingel 4 in Lekkerkerk.

Wat is Groen van Prinsterersingel 4 in Lekkerkerk waard?
Groen van Prinsterersingel 4 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.705 (bandbreedte € 547.100 – € 696.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wibautsraat en Lorentzweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinsterersingel 4 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinsterersingel 4 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 607.245 (bandbreedte € 576.883 – € 637.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinsterersingel 4 in Lekkerkerk?
Voor Groen van Prinsterersingel 4 adviseren wij een bod van € 636.509 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinsterersingel 4 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinsterersingel 4 in Lekkerkerk bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinsterersingel 4 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinsterersingel 4 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 57.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinsterersingel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wibautsraat en Lorentzweg is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinsterersingel 4 ligt rond € 621.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinsterersingel 4?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinsterersingel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wibautsraat en Lorentzweg heeft 5% van de woningen zonnepanelen.