Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingh Onnessingel 8

2941VB Lekkerkerk

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.889
+10,2%
[ € 328.142 – € 417.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.353[ € 343.285 – € 379.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.793[ € 365.255 – € 403.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onnessingel 8 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.889 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.009Sinds september +0,8%
+€ 34.54912 maanden +10,2%
+€ 21.44112 mnd vs. NL +6,3%
Kamerlingh Onnessingel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.889 voor Kamerlingh Onnessingel 8 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onnessingel 8 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.793. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.889.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onnessingel 8
€ 384.793[ € 365.255 – € 403.704 ]
Verkoper houdt over€ 379.310−€ 5.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.639+€ 9.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingh Onnessingel 8 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingh Onnessingel 8
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 361.353[ € 343.285 – € 379.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.901 – € 4.312 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onnessingel 8 adviseren wij in een bod van € 384.793, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.353 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.889+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.793+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.033+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onnessingel 8 zal in bij een vraagprijs van € 361.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onnessingel 8 in Lekkerkerk bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 372.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onnessingel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.889
Verwachte verkoopprijs€ 384.793
Verwachte vraagprijs€ 361.353
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtWibautsraat en Lorentzweg→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wibautsraat en Lorentzweg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (15%)
D (17%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wibautsraat en Lorentzweg

Wibautsraat en Lorentzweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 69, 2941BS Lekkerkerk
Raadhuisplein 69
1965 · 85 m²
€ 245.744
Straatbeeld van Lorentzweg 55, 2941VC Lekkerkerk
Lorentzweg 55
1965 · 95 m²
€ 361.450
Straatbeeld van Raadhuisplein 31a, 2941BS Lekkerkerk
Raadhuisplein 31a
1965 · 80 m²
€ 307.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.889 zit Kamerlingh Onnessingel 8 in het middensegment van Wibautsraat en Lorentzweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onnessingel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onnessingel 8 in Lekkerkerk.

Wat is Kamerlingh Onnessingel 8 in Lekkerkerk waard?
Kamerlingh Onnessingel 8 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.889 (bandbreedte € 328.142 – € 417.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wibautsraat en Lorentzweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnessingel 8 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnessingel 8 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 361.353 (bandbreedte € 343.285 – € 379.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onnessingel 8 in Lekkerkerk?
Voor Kamerlingh Onnessingel 8 adviseren wij een bod van € 384.793 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onnessingel 8 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onnessingel 8 in Lekkerkerk bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onnessingel 8 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onnessingel 8 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 34.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onnessingel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wibautsraat en Lorentzweg is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onnessingel 8 ligt rond € 372.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onnessingel 8?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onnessingel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wibautsraat en Lorentzweg heeft 5% van de woningen zonnepanelen.