Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 18

2941VJ Lekkerkerk

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.832
+10,2%
[ € 295.532 – € 376.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.462[ € 309.189 – € 341.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.532[ € 328.977 – € 363.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 18 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.832 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds september +0,8%
+€ 31.11612 maanden +10,2%
+€ 19.31112 mnd vs. NL +6,3%
Thorbeckestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.832 voor Thorbeckestraat 18 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 18 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.532. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.832.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 18
€ 346.532[ € 328.977 – € 363.606 ]
Verkoper houdt over€ 341.470−€ 5.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.613+€ 9.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 18 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 18
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 325.462[ € 309.189 – € 341.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 18 adviseren wij in een bod van € 346.532, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.462 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.832+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.532+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.859+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 325.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 18 in Lekkerkerk bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 335.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.832
Verwachte verkoopprijs€ 346.532
Verwachte vraagprijs€ 325.462
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtLekkerkerk-Oost→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekkerkerk-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Lekkerkerk-Oost

Lekkerkerk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 68, 2941GH Lekkerkerk
Bilderdijkstraat 68
1968 · 111 m²
€ 350.841
Straatbeeld van De Elzen 51, 2941VM Lekkerkerk
De Elzen 51
1981 · 118 m²
€ 405.353
Straatbeeld van Lorentzweg 55, 2941VC Lekkerkerk
Lorentzweg 55
1965 · 95 m²
€ 361.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.832 is Thorbeckestraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Lekkerkerk-Oost. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 18 in Lekkerkerk.

Wat is Thorbeckestraat 18 in Lekkerkerk waard?
Thorbeckestraat 18 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.832 (bandbreedte € 295.532 – € 376.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lekkerkerk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 18 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 18 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 325.462 (bandbreedte € 309.189 – € 341.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 18 in Lekkerkerk?
Voor Thorbeckestraat 18 adviseren wij een bod van € 346.532 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 18 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 18 in Lekkerkerk bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 18 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 18 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 31.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekkerkerk-Oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 18 ligt rond € 335.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekkerkerk-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.