Huiswaardemeter

Woningwaarde Wibautstraat 46

2941VL Lekkerkerk

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.426
+10,2%
[ € 249.415 – € 317.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.827[ € 261.086 – € 288.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.294[ € 277.534 – € 306.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Wibautstraat 46 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.426 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.287Sinds september +0,8%
+€ 26.26012 maanden +10,2%
+€ 16.29712 mnd vs. NL +6,3%
Wibautstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.426 voor Wibautstraat 46 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wibautstraat 46 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.294. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 283.426.

Verwachte verkoopprijs Wibautstraat 46
€ 292.294[ € 277.534 – € 306.748 ]
Verkoper houdt over€ 287.829−€ 4.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.290+€ 7.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wibautstraat 46 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.617 per m².

Verwachte vraagprijs Wibautstraat 46
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 274.827[ € 261.086 – € 288.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.617[ € 2.487 – € 2.748 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wibautstraat 46 adviseren wij in een bod van € 292.294, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.827 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.426+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.294+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.909+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wibautstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 274.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wibautstraat 46 in Lekkerkerk bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 283.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wibautstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.426
Verwachte verkoopprijs€ 292.294
Verwachte vraagprijs€ 274.827
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtWibautsraat en Lorentzweg→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wibautsraat en Lorentzweg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (15%)
D (17%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wibautsraat en Lorentzweg

Wibautsraat en Lorentzweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibautstraat 28, 2941VK Lekkerkerk
Wibautstraat 28
1957 · 91 m²
€ 234.272
Straatbeeld van Lorentzweg 55, 2941VC Lekkerkerk
Lorentzweg 55
1965 · 95 m²
€ 361.450
Straatbeeld van Raadhuisplein 69, 2941BS Lekkerkerk
Raadhuisplein 69
1965 · 85 m²
€ 245.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.426 is Wibautstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Wibautsraat en Lorentzweg. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wibautstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wibautstraat 46 in Lekkerkerk.

Wat is Wibautstraat 46 in Lekkerkerk waard?
Wibautstraat 46 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.426 (bandbreedte € 249.415 – € 317.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wibautsraat en Lorentzweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wibautstraat 46 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Wibautstraat 46 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 274.827 (bandbreedte € 261.086 – € 288.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Wibautstraat 46 in Lekkerkerk?
Voor Wibautstraat 46 adviseren wij een bod van € 292.294 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wibautstraat 46 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Wibautstraat 46 in Lekkerkerk bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wibautstraat 46 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wibautstraat 46 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 26.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wibautstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wibautsraat en Lorentzweg is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Wibautstraat 46 ligt rond € 283.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wibautstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Wibautstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wibautsraat en Lorentzweg heeft 5% van de woningen zonnepanelen.