Woningwaarde Willem Dreeshof 6, Lekkerkerk (2941VN)

Wat is mijn huis waard?

Willem Dreeshof 6 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.602 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.919Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 56.48212 maanden +10,2%+10,2%

+€ 35.05312 mnd vs. NL +6,3%+6,3%

Willem Dreeshof 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.602 voor Willem Dreeshof 6 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Dreeshof 6 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 624.514. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.602.

Verwachte verkoopprijs Willem Dreeshof 6

€ 624.514[ € 592.993 – € 655.413 ]

Verkoper houdt over€ 616.394−€ 8.120 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 639.154+€ 14.640 kosten koper

Verkoopprijs€ 624.514

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.870

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 616.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Dreeshof 6 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 595.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Dreeshof 6

Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.

€ 595.046[ € 565.294 – € 624.798 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.132[ € 2.975 – € 3.288 ]

Gem. vraagprijs in Lekkerkerk

€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Dreeshof 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 624.514, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 595.046 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.602+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 624.514+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 655.740+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Dreeshof 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 595.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Dreeshof 6 in Lekkerkerk bedragen € 3.120 per maand bij een woningwaarde van € 609.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 810.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.120/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981

OZB€ 42

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.120

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Dreeshof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte190 m²

Perceeloppervlakte209 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.602

Verwachte verkoopprijs€ 624.514

Verwachte vraagprijs€ 595.046

Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtWibautsraat en Lorentzweg→

PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wibautsraat en Lorentzweg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas (650 m³/jr)Aardgas(650 m³/jr)

€ 69/mndElektriciteit (2.060 kWh/jr)Elektriciteit(2.060 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (300 kWh/jr)Teruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (31%)

B (20%)

C (15%)

D (17%)

E (10%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Wibautsraat en Lorentzweg

Wibautsraat en Lorentzweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation17,8 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Dreeshof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.602 duidelijk in het hogere segment van Wibautsraat en Lorentzweg. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Dreeshof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Dreeshof 6 in Lekkerkerk.

Wat is Willem Dreeshof 6 in Lekkerkerk waard?

Willem Dreeshof 6 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.602 (bandbreedte € 536.450 – € 682.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wibautsraat en Lorentzweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Dreeshof 6 in Lekkerkerk?

De verwachte vraagprijs van Willem Dreeshof 6 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 595.046 (bandbreedte € 565.294 – € 624.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.

Hoeveel moet ik overbieden op Willem Dreeshof 6 in Lekkerkerk?

Voor Willem Dreeshof 6 adviseren wij een bod van € 624.514 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Willem Dreeshof 6 in Lekkerkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Willem Dreeshof 6 in Lekkerkerk bedragen € 3.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Willem Dreeshof 6 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Willem Dreeshof 6 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 56.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Dreeshof 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wibautsraat en Lorentzweg is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Willem Dreeshof 6 ligt rond € 609.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Willem Dreeshof 6?

Huishoudens in de buurt van Willem Dreeshof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wibautsraat en Lorentzweg heeft 5% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Willem Dreeshof 6

Onderhoudsstaat en woningwaarde