Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixplantsoen 14

2941XA Lekkerkerk

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.461
+10,2%
[ € 358.566 – € 456.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.881[ € 376.087 – € 415.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.379[ € 398.276 – € 440.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixplantsoen 14 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.461 (€ 4.683 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.288Sinds september +0,8%
+€ 37.75312 maanden +10,2%
+€ 23.43012 mnd vs. NL +6,3%
Beatrixplantsoen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.461 voor Beatrixplantsoen 14 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixplantsoen 14 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.379. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.461.

Verwachte verkoopprijs Beatrixplantsoen 14
€ 419.379[ € 398.276 – € 440.200 ]
Verkoper houdt over€ 413.516−€ 5.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.917+€ 10.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixplantsoen 14 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.550 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixplantsoen 14
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 395.881[ € 376.087 – € 415.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.550[ € 4.323 – € 4.778 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixplantsoen 14 adviseren wij in een bod van € 419.379, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.881 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.461+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.379+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.348+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixplantsoen 14 zal in bij een vraagprijs van € 395.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixplantsoen 14 in Lekkerkerk bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 407.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixplantsoen 14

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.461
Verwachte verkoopprijs€ 419.379
Verwachte vraagprijs€ 395.881
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKoninginnenbuurt→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Koninginnenbuurt

Koninginnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 147, 2941BJ Lekkerkerk
Kerkweg 147
1938 · 116 m²
€ 511.197
Straatbeeld van Wilhelminastraat 2, 2941CB Lekkerkerk
Wilhelminastraat 2
1950 · 154 m²
€ 607.878
Straatbeeld van Schuwacht 68, 2941EG Lekkerkerk
Schuwacht 68
1924 · 124 m²
€ 397.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixplantsoen 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.461 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koninginnenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beatrixplantsoen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixplantsoen 14 in Lekkerkerk.

Wat is Beatrixplantsoen 14 in Lekkerkerk waard?
Beatrixplantsoen 14 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.461 (bandbreedte € 358.566 – € 456.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixplantsoen 14 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Beatrixplantsoen 14 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 395.881 (bandbreedte € 376.087 – € 415.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixplantsoen 14 in Lekkerkerk?
Voor Beatrixplantsoen 14 adviseren wij een bod van € 419.379 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixplantsoen 14 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixplantsoen 14 in Lekkerkerk bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixplantsoen 14 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixplantsoen 14 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 37.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixplantsoen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixplantsoen 14 ligt rond € 407.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixplantsoen 14?
Huishoudens in de buurt van Beatrixplantsoen 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.