Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixplantsoen 4

2941XA Lekkerkerk

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.005
+10,2%
[ € 377.524 – € 480.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.712[ € 395.876 – € 437.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.661[ € 419.233 – € 463.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixplantsoen 4 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.005 (€ 4.290 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.462Sinds september +0,8%
+€ 39.74912 maanden +10,2%
+€ 24.66912 mnd vs. NL +6,3%
Beatrixplantsoen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.005 voor Beatrixplantsoen 4 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixplantsoen 4 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.661. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.005.

Verwachte verkoopprijs Beatrixplantsoen 4
€ 441.661[ € 419.233 – € 463.363 ]
Verkoper houdt over€ 435.553−€ 6.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.644+€ 10.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixplantsoen 4 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixplantsoen 4
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 416.712[ € 395.876 – € 437.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.959 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixplantsoen 4 adviseren wij in een bod van € 441.661, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.712 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.005+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.661+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.744+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixplantsoen 4 zal in bij een vraagprijs van € 416.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixplantsoen 4 in Lekkerkerk bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 429.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixplantsoen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.005
Verwachte verkoopprijs€ 441.661
Verwachte vraagprijs€ 416.712
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKoninginnenbuurt→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Koninginnenbuurt

Koninginnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 2, 2941CB Lekkerkerk
Wilhelminastraat 2
1950 · 154 m²
€ 607.878
Straatbeeld van Kerkweg 147, 2941BJ Lekkerkerk
Kerkweg 147
1938 · 116 m²
€ 511.197
Straatbeeld van Margrietstraat 11, 2941XR Lekkerkerk
Margrietstraat 11
1962 · 91 m²
€ 366.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.005 zit Beatrixplantsoen 4 in het middensegment van Koninginnenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beatrixplantsoen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixplantsoen 4 in Lekkerkerk.

Wat is Beatrixplantsoen 4 in Lekkerkerk waard?
Beatrixplantsoen 4 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.005 (bandbreedte € 377.524 – € 480.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixplantsoen 4 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Beatrixplantsoen 4 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 416.712 (bandbreedte € 395.876 – € 437.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixplantsoen 4 in Lekkerkerk?
Voor Beatrixplantsoen 4 adviseren wij een bod van € 441.661 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixplantsoen 4 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixplantsoen 4 in Lekkerkerk bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixplantsoen 4 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixplantsoen 4 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 39.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixplantsoen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixplantsoen 4 ligt rond € 429.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixplantsoen 4?
Huishoudens in de buurt van Beatrixplantsoen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.