Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixplantsoen 9

2941XA Lekkerkerk

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.214
+10,2%
[ € 623.228 – € 793.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.219[ € 656.658 – € 725.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.627[ € 688.834 – € 761.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixplantsoen 9 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.214 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.715Sinds september +0,8%
+€ 65.61812 maanden +10,2%
+€ 40.72312 mnd vs. NL +6,3%
Beatrixplantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.214 voor Beatrixplantsoen 9 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixplantsoen 9 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.627. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 708.214.

Verwachte verkoopprijs Beatrixplantsoen 9
€ 725.627[ € 688.834 – € 761.343 ]
Verkoper houdt over€ 716.395−€ 9.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.290+€ 16.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixplantsoen 9 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixplantsoen 9
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 691.219[ € 656.658 – € 725.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixplantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 725.627, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 691.219 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.214+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.627+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.908+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixplantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 691.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixplantsoen 9 in Lekkerkerk bedragen € 3.603 per maand bij een woningwaarde van € 708.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.463
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixplantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.214
Verwachte verkoopprijs€ 725.627
Verwachte vraagprijs€ 691.219
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKoninginnenbuurt→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Koninginnenbuurt

Koninginnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 71, 2941GG Lekkerkerk
Bilderdijkstraat 71
1970 · 180 m²
€ 488.097
Straatbeeld van Bosboomhof 18, 2941TA Lekkerkerk
Bosboomhof 18
1973 · 143 m²
€ 350.630
Straatbeeld van Burgemeester van der Willigenstraat 49, 2941ES Lekkerkerk
Burgemeester van der Willigenstraat 49
1975 · 161 m²
€ 526.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixplantsoen 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.214 duidelijk in het hogere segment van Koninginnenbuurt. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beatrixplantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixplantsoen 9 in Lekkerkerk.

Wat is Beatrixplantsoen 9 in Lekkerkerk waard?
Beatrixplantsoen 9 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.214 (bandbreedte € 623.228 – € 793.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixplantsoen 9 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Beatrixplantsoen 9 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 691.219 (bandbreedte € 656.658 – € 725.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixplantsoen 9 in Lekkerkerk?
Voor Beatrixplantsoen 9 adviseren wij een bod van € 725.627 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixplantsoen 9 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixplantsoen 9 in Lekkerkerk bedragen € 3.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.463 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixplantsoen 9 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixplantsoen 9 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 65.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixplantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixplantsoen 9 ligt rond € 708.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixplantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van Beatrixplantsoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.