Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 11a

2941XB Lekkerkerk

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.330
+10,2%
[ € 302.130 – € 384.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.612[ € 315.981 – € 349.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.394[ € 336.204 – € 371.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 11a in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.330 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.771Sinds september +0,8%
+€ 31.81112 maanden +10,2%
+€ 19.74212 mnd vs. NL +6,3%
Emmastraat 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.330 voor Emmastraat 11a in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 11a in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.394. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.330.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 11a
€ 354.394[ € 336.204 – € 371.595 ]
Verkoper houdt over€ 349.246−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.632+€ 9.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 11a in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 11a
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 332.612[ € 315.981 – € 349.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 11a adviseren wij in een bod van € 354.394, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.612 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.330+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.394+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.114+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 11a zal in bij een vraagprijs van € 332.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 11a in Lekkerkerk bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 343.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.330
Verwachte verkoopprijs€ 354.394
Verwachte vraagprijs€ 332.612
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKoninginnenbuurt→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Koninginnenbuurt

Koninginnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 50d, 2941XK Lekkerkerk
Koninginneweg 50d
2009 · 91 m²
€ 403.169
Straatbeeld van Watersniplaan 37, 2941PD Lekkerkerk
Watersniplaan 37
1992 · 92 m²
€ 437.632
Straatbeeld van Weidelaan 7, 2941RJ Lekkerkerk
Weidelaan 7
1988 · 75 m²
€ 332.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.330 is Emmastraat 11a een van de meer betaalbare woningen in Koninginnenbuurt. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 11a in Lekkerkerk.

Wat is Emmastraat 11a in Lekkerkerk waard?
Emmastraat 11a in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.330 (bandbreedte € 302.130 – € 384.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 11a in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 11a in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 332.612 (bandbreedte € 315.981 – € 349.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 11a in Lekkerkerk?
Voor Emmastraat 11a adviseren wij een bod van € 354.394 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 11a in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 11a in Lekkerkerk bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 11a in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 11a in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 31.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 11a ligt rond € 343.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 11a?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.