Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 69

2941XC Lekkerkerk

Te koop
69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.154
+10,2%
[ € 285.256 – € 363.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.358[ € 318.701 – € 352.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 69 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.154 (€ 4.698 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.616Sinds september +0,8%
+€ 30.03412 maanden +10,2%
+€ 18.63912 mnd vs. NL +6,3%
Emmastraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.154 voor Emmastraat 69 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 69 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.358. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 324.154.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 69
€ 334.358[ € 318.701 – € 352.249 ]
Verkoper houdt over€ 329.430−€ 4.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.195+€ 8.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.430

Wat is de vraagprijs?

Emmastraat 69 in Lekkerkerk staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Vraagprijs Emmastraat 69
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.337 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 69 adviseren wij in een bod van € 334.358, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.154+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.358+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.076+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 69 in Lekkerkerk bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 324.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.154
Verwachte verkoopprijs€ 334.358
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKoninginnenbuurt→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Koninginnenbuurt

Koninginnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 147, 2941BJ Lekkerkerk
Kerkweg 147
1938 · 116 m²
€ 511.197
Straatbeeld van Schuwacht 68, 2941EG Lekkerkerk
Schuwacht 68
1924 · 124 m²
€ 397.046
Straatbeeld van Schuwacht 128, 2941EH Lekkerkerk
Schuwacht 128
1921 · 121 m²
€ 493.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.154 is Emmastraat 69 een van de meer betaalbare woningen in Koninginnenbuurt. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 69 in Lekkerkerk.

Wat is Emmastraat 69 in Lekkerkerk waard?
Emmastraat 69 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.154 (bandbreedte € 285.256 – € 363.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koninginnenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Emmastraat 69 in Lekkerkerk?
Emmastraat 69 in Lekkerkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 69 in Lekkerkerk?
Voor Emmastraat 69 adviseren wij een bod van € 334.358 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 69 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 69 in Lekkerkerk bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 69 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 69 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 30.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 69 ligt rond € 324.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 69?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.