Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 79

2941XC Lekkerkerk

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.010
+10,2%
[ € 337.929 – € 430.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.954[ € 353.356 – € 390.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.457[ € 376.324 – € 415.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 79 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.010 (€ 5.260 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.099Sinds september +0,8%
+€ 35.58012 maanden +10,2%
+€ 22.08112 mnd vs. NL +6,3%
Emmastraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.010 voor Emmastraat 79 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 79 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.457. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.010.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 79
€ 396.457[ € 376.324 – € 415.938 ]
Verkoper houdt over€ 390.846−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.536+€ 10.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 79 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.095 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 79
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 371.954[ € 353.356 – € 390.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.095[ € 4.840 – € 5.350 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 79 adviseren wij in een bod van € 396.457, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.954 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.010+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.457+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.280+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 371.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 79 in Lekkerkerk bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 384.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.010
Verwachte verkoopprijs€ 396.457
Verwachte vraagprijs€ 371.954
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKoninginnenbuurt→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Koninginnenbuurt

Koninginnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 147, 2941BJ Lekkerkerk
Kerkweg 147
1938 · 116 m²
€ 511.197
Straatbeeld van Schuwacht 68, 2941EG Lekkerkerk
Schuwacht 68
1924 · 124 m²
€ 397.046
Straatbeeld van Schuwacht 128, 2941EH Lekkerkerk
Schuwacht 128
1921 · 121 m²
€ 493.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.010 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koninginnenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 79 in Lekkerkerk.

Wat is Emmastraat 79 in Lekkerkerk waard?
Emmastraat 79 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.010 (bandbreedte € 337.929 – € 430.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 79 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 79 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 371.954 (bandbreedte € 353.356 – € 390.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 79 in Lekkerkerk?
Voor Emmastraat 79 adviseren wij een bod van € 396.457 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 79 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 79 in Lekkerkerk bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 79 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 79 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 35.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 79 ligt rond € 384.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 79?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.