Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 54c

2941XK Lekkerkerk

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.269
+10,2%
[ € 353.117 – € 449.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.832[ € 370.340 – € 409.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.041[ € 392.190 – € 433.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 54c in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.269 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds september +0,8%
+€ 37.17912 maanden +10,2%
+€ 23.07412 mnd vs. NL +6,3%
Koninginneweg 54c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.269 voor Koninginneweg 54c in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 54c in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.041. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.269.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 54c
€ 413.041[ € 392.190 – € 433.474 ]
Verkoper houdt over€ 407.248−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.452+€ 10.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 54c in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.284 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 54c
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 389.832[ € 370.340 – € 409.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.284[ € 4.070 – € 4.498 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 54c adviseren wij in een bod van € 413.041, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.832 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.269+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.041+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.693+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 54c zal in bij een vraagprijs van € 389.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 54c in Lekkerkerk bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 401.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 54c

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.269
Verwachte verkoopprijs€ 413.041
Verwachte vraagprijs€ 389.832
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKoninginnenbuurt→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Koninginnenbuurt

Koninginnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 50d, 2941XK Lekkerkerk
Koninginneweg 50d
2009 · 91 m²
€ 403.169
Straatbeeld van Watersniplaan 37, 2941PD Lekkerkerk
Watersniplaan 37
1992 · 92 m²
€ 437.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginneweg 54c ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.269 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koninginnenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 54c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 54c in Lekkerkerk.

Wat is Koninginneweg 54c in Lekkerkerk waard?
Koninginneweg 54c in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.269 (bandbreedte € 353.117 – € 449.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 54c in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 54c in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 389.832 (bandbreedte € 370.340 – € 409.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 54c in Lekkerkerk?
Voor Koninginneweg 54c adviseren wij een bod van € 413.041 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 54c in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 54c in Lekkerkerk bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 54c in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 54c in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 37.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 54c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 54c ligt rond € 401.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 54c?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 54c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.