Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwbaan 49

2941XV Lekkerkerk

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.226
+10,2%
[ € 308.199 – € 392.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.420[ € 322.449 – € 356.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.376[ € 343.086 – € 379.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwbaan 49 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.226 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.826Sinds september +0,8%
+€ 32.45012 maanden +10,2%
+€ 20.13912 mnd vs. NL +6,3%
Touwbaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.226 voor Touwbaan 49 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwbaan 49 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.376. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.226.

Verwachte verkoopprijs Touwbaan 49
€ 361.376[ € 343.086 – € 379.200 ]
Verkoper houdt over€ 356.151−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.754+€ 9.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwbaan 49 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.514 per m².

Verwachte vraagprijs Touwbaan 49
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 339.420[ € 322.449 – € 356.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.514[ € 2.389 – € 2.640 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwbaan 49 adviseren wij in een bod van € 361.376, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.420 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.226+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.376+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.445+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwbaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 339.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwbaan 49 in Lekkerkerk bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 350.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwbaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.226
Verwachte verkoopprijs€ 361.376
Verwachte vraagprijs€ 339.420
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKoninginnenbuurt→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Koninginnenbuurt

Koninginnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luijtenstraat 24, 2941CE Lekkerkerk
Luijtenstraat 24
1980 · 154 m²
€ 355.835
Straatbeeld van De Elzen 51, 2941VM Lekkerkerk
De Elzen 51
1981 · 118 m²
€ 405.353
Straatbeeld van Bosboomhof 18, 2941TA Lekkerkerk
Bosboomhof 18
1973 · 143 m²
€ 350.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.226 is Touwbaan 49 een van de meer betaalbare woningen in Koninginnenbuurt. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Touwbaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwbaan 49 in Lekkerkerk.

Wat is Touwbaan 49 in Lekkerkerk waard?
Touwbaan 49 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.226 (bandbreedte € 308.199 – € 392.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwbaan 49 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Touwbaan 49 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 339.420 (bandbreedte € 322.449 – € 356.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwbaan 49 in Lekkerkerk?
Voor Touwbaan 49 adviseren wij een bod van € 361.376 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwbaan 49 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Touwbaan 49 in Lekkerkerk bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwbaan 49 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwbaan 49 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 32.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwbaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Touwbaan 49 ligt rond € 350.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwbaan 49?
Huishoudens in de buurt van Touwbaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.