Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwbaan 8

2941XW Lekkerkerk

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.189
+10,2%
[ € 358.326 – € 456.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.665[ € 375.882 – € 415.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.048[ € 397.683 – € 439.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwbaan 8 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.189 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.286Sinds september +0,8%
+€ 37.72712 maanden +10,2%
+€ 23.41412 mnd vs. NL +6,3%
Touwbaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.189 voor Touwbaan 8 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwbaan 8 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.048. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.189.

Verwachte verkoopprijs Touwbaan 8
€ 419.048[ € 397.683 – € 439.544 ]
Verkoper houdt over€ 413.188−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.579+€ 10.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwbaan 8 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Touwbaan 8
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 395.665[ € 375.882 – € 415.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwbaan 8 adviseren wij in een bod van € 419.048, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.665 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.189+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.048+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.000+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwbaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 395.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwbaan 8 in Lekkerkerk bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 407.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwbaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.189
Verwachte verkoopprijs€ 419.048
Verwachte vraagprijs€ 395.665
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKoninginnenbuurt→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Koninginnenbuurt

Koninginnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Elzen 51, 2941VM Lekkerkerk
De Elzen 51
1981 · 118 m²
€ 405.353
Straatbeeld van Luijtenstraat 24, 2941CE Lekkerkerk
Luijtenstraat 24
1980 · 154 m²
€ 355.835
Straatbeeld van Molenwerf 5, 2941TD Lekkerkerk
Molenwerf 5
1973 · 114 m²
€ 413.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Touwbaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.189 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koninginnenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Touwbaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwbaan 8 in Lekkerkerk.

Wat is Touwbaan 8 in Lekkerkerk waard?
Touwbaan 8 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.189 (bandbreedte € 358.326 – € 456.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwbaan 8 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Touwbaan 8 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 395.665 (bandbreedte € 375.882 – € 415.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwbaan 8 in Lekkerkerk?
Voor Touwbaan 8 adviseren wij een bod van € 419.048 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwbaan 8 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Touwbaan 8 in Lekkerkerk bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwbaan 8 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwbaan 8 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 37.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwbaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Touwbaan 8 ligt rond € 407.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwbaan 8?
Huishoudens in de buurt van Touwbaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.