Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenplaats 7

8212AA Lelystad

237 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.665
+5,2%
[ € 680.825 – € 866.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.550[ € 715.873 – € 791.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.199[ € 758.825 – € 838.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenplaats 7 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.665 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.236Sinds september +0,4%
+€ 37.94512 maanden +5,2%
+€ 9.44212 mnd vs. NL +1,3%
Buitenplaats 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.665 voor Buitenplaats 7 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenplaats 7 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.199. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 773.665.

Verwachte verkoopprijs Buitenplaats 7
€ 796.199[ € 758.825 – € 838.702 ]
Verkoper houdt over€ 786.191−€ 10.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.273+€ 18.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenplaats 7 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenplaats 7
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 753.550[ € 715.873 – € 791.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenplaats 7 adviseren wij in een bod van € 796.199, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 753.550 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.665+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.199+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.009+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenplaats 7 zal in bij een vraagprijs van € 753.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenplaats 7 in Lelystad bedragen € 3.973 per maand bij een woningwaarde van € 773.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.783
OZB€ 71
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenplaats 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte812 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.665
Verwachte verkoopprijs€ 796.199
Verwachte vraagprijs€ 753.550
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtBongerd, Buitenplaats→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bongerd, Buitenplaats besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (51%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Bongerd, Buitenplaats

Bongerd, Buitenplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,7 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerd 157, 8212BJ Lelystad
Bongerd 157
1974 · 192 m²
€ 438.982
Straatbeeld van Bongerd 85, 8212BE Lelystad
Bongerd 85
1974 · 190 m²
€ 398.461
Straatbeeld van Buitenplaats 87, 8212AD Lelystad
Buitenplaats 87
1973 · 145 m²
€ 613.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenplaats 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.665 duidelijk in het hogere segment van Bongerd, Buitenplaats. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buitenplaats 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenplaats 7 in Lelystad.

Wat is Buitenplaats 7 in Lelystad waard?
Buitenplaats 7 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.665 (bandbreedte € 680.825 – € 866.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bongerd, Buitenplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenplaats 7 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Buitenplaats 7 in Lelystad is in oktober 2026 € 753.550 (bandbreedte € 715.873 – € 791.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenplaats 7 in Lelystad?
Voor Buitenplaats 7 adviseren wij een bod van € 796.199 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenplaats 7 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenplaats 7 in Lelystad bedragen € 3.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.783 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenplaats 7 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenplaats 7 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 37.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenplaats 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bongerd, Buitenplaats is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Buitenplaats 7 ligt rond € 773.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenplaats 7?
Huishoudens in de buurt van Buitenplaats 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bongerd, Buitenplaats heeft 31% van de woningen zonnepanelen.