Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitenplaats 87, 8212AD Lelystad

Woningwaarde Buitenplaats 87

8212AD Lelystad

Te koop
145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.920
+5,2%
[ € 540.250 – € 687.590 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.106[ € 598.035 – € 660.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenplaats 87 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.920 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds september +0,4%
+€ 30.11012 maanden +5,2%
+€ 7.49212 mnd vs. NL +1,3%
Buitenplaats 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.920 voor Buitenplaats 87 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenplaats 87 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.106. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 613.920.

Verwachte verkoopprijs Buitenplaats 87
€ 634.106[ € 598.035 – € 660.986 ]
Verkoper houdt over€ 625.881−€ 8.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.938+€ 14.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.881

Wat is de vraagprijs?

Buitenplaats 87 in Lelystad staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Vraagprijs Buitenplaats 87
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenplaats 87 adviseren wij in een bod van € 634.106, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.920+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.106+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.811+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenplaats 87 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenplaats 87 in Lelystad bedragen € 3.156 per maand bij een woningwaarde van € 613.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 56
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenplaats 87

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.920
Verwachte verkoopprijs€ 634.106
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtBongerd, Buitenplaats→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bongerd, Buitenplaats besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (51%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Bongerd, Buitenplaats

Bongerd, Buitenplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,7 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerd 121, 8212BG Lelystad
Bongerd 121
1974 · 140 m²
€ 423.017
Straatbeeld van Bongerd 85, 8212BE Lelystad
Bongerd 85
1974 · 190 m²
€ 398.461
Straatbeeld van Bongerd 157, 8212BJ Lelystad
Bongerd 157
1974 · 192 m²
€ 438.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenplaats 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.920 duidelijk in het hogere segment van Bongerd, Buitenplaats. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buitenplaats 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenplaats 87 in Lelystad.

Wat is Buitenplaats 87 in Lelystad waard?
Buitenplaats 87 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.920 (bandbreedte € 540.250 – € 687.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bongerd, Buitenplaats.
Wat is de vraagprijs van Buitenplaats 87 in Lelystad?
Buitenplaats 87 in Lelystad staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenplaats 87 in Lelystad?
Voor Buitenplaats 87 adviseren wij een bod van € 634.106 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenplaats 87 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenplaats 87 in Lelystad bedragen € 3.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenplaats 87 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenplaats 87 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenplaats 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bongerd, Buitenplaats is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Buitenplaats 87 ligt rond € 613.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenplaats 87?
Huishoudens in de buurt van Buitenplaats 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bongerd, Buitenplaats heeft 31% van de woningen zonnepanelen.