Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenplaats 165

8212AG Lelystad

166 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.386
+5,2%
[ € 521.300 – € 663.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.165[ € 545.457 – € 602.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.865[ € 582.548 – € 643.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenplaats 165 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.386 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds september +0,4%
+€ 29.05412 maanden +5,2%
+€ 7.23012 mnd vs. NL +1,3%
Buitenplaats 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.386 voor Buitenplaats 165 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenplaats 165 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.865. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 592.386.

Verwachte verkoopprijs Buitenplaats 165
€ 611.865[ € 582.548 – € 643.868 ]
Verkoper houdt over€ 603.884−€ 7.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.252+€ 14.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenplaats 165 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenplaats 165
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 574.165[ € 545.457 – € 602.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenplaats 165 adviseren wij in een bod van € 611.865, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 574.165 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.386+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.865+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.458+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenplaats 165 zal in bij een vraagprijs van € 574.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenplaats 165 in Lelystad bedragen € 3.054 per maand bij een woningwaarde van € 592.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.897
OZB€ 54
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenplaats 165

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.386
Verwachte verkoopprijs€ 611.865
Verwachte vraagprijs€ 574.165
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtBongerd, Buitenplaats→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bongerd, Buitenplaats besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (51%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Bongerd, Buitenplaats

Bongerd, Buitenplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,7 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenplaats 87, 8212AD Lelystad
Buitenplaats 87
1973 · 145 m²
€ 613.920
Straatbeeld van Bongerd 85, 8212BE Lelystad
Bongerd 85
1974 · 190 m²
€ 398.461
Straatbeeld van Bongerd 157, 8212BJ Lelystad
Bongerd 157
1974 · 192 m²
€ 438.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.386 ligt Buitenplaats 165 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bongerd, Buitenplaats. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buitenplaats 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenplaats 165 in Lelystad.

Wat is Buitenplaats 165 in Lelystad waard?
Buitenplaats 165 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.386 (bandbreedte € 521.300 – € 663.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bongerd, Buitenplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenplaats 165 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Buitenplaats 165 in Lelystad is in oktober 2026 € 574.165 (bandbreedte € 545.457 – € 602.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenplaats 165 in Lelystad?
Voor Buitenplaats 165 adviseren wij een bod van € 611.865 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenplaats 165 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenplaats 165 in Lelystad bedragen € 3.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.897 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenplaats 165 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenplaats 165 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenplaats 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bongerd, Buitenplaats is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Buitenplaats 165 ligt rond € 592.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenplaats 165?
Huishoudens in de buurt van Buitenplaats 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bongerd, Buitenplaats heeft 31% van de woningen zonnepanelen.