Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostrandpark 117, 8212AV Lelystad

Woningwaarde Oostrandpark 117

8212AV Lelystad

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.745
+5,2%
[ € 386.096 – € 491.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.908[ € 402.713 – € 445.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.101[ € 430.903 – € 476.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostrandpark 117 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.745 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds september +0,4%
+€ 21.51912 maanden +5,2%
+€ 5.35512 mnd vs. NL +1,3%
Oostrandpark 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.745 voor Oostrandpark 117 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostrandpark 117 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.101. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.745.

Verwachte verkoopprijs Oostrandpark 117
€ 454.101[ € 430.903 – € 476.260 ]
Verkoper houdt over€ 447.856−€ 6.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.333+€ 11.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostrandpark 117 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Oostrandpark 117
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 423.908[ € 402.713 – € 445.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostrandpark 117 adviseren wij in een bod van € 454.101, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.908 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.745+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.101+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.806+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostrandpark 117 zal in bij een vraagprijs van € 423.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostrandpark 117 in Lelystad bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 438.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostrandpark 117

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.745
Verwachte verkoopprijs€ 454.101
Verwachte vraagprijs€ 423.908
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtOostrandpark→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostrandpark besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (30%)
C (44%)
D (10%)
F (3%)

Wonen in Oostrandpark

Oostrandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostrandpark 26, 8212AP Lelystad
Oostrandpark 26
1975 · 130 m²
€ 666.358
Straatbeeld van Oostrandpark 76, 8212AS Lelystad
Oostrandpark 76
1976 · 134 m²
€ 549.090
Straatbeeld van Oostrandpark 48, 8212AR Lelystad
Oostrandpark 48
1976 · 145 m²
€ 543.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.745 is Oostrandpark 117 een van de meer betaalbare woningen in Oostrandpark. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostrandpark 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostrandpark 117 in Lelystad.

Wat is Oostrandpark 117 in Lelystad waard?
Oostrandpark 117 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.745 (bandbreedte € 386.096 – € 491.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostrandpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostrandpark 117 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Oostrandpark 117 in Lelystad is in oktober 2026 € 423.908 (bandbreedte € 402.713 – € 445.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostrandpark 117 in Lelystad?
Voor Oostrandpark 117 adviseren wij een bod van € 454.101 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostrandpark 117 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Oostrandpark 117 in Lelystad bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostrandpark 117 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostrandpark 117 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostrandpark 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostrandpark is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Oostrandpark 117 ligt rond € 438.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostrandpark 117?
Huishoudens in de buurt van Oostrandpark 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostrandpark heeft 34% van de woningen zonnepanelen.