Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorhof 52

8212CP Lelystad

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.247
+5,2%
[ € 295.017 – € 375.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.034[ € 307.832 – € 340.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.052[ € 330.304 – € 365.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhof 52 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.247 (€ 4.930 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds september +0,4%
+€ 16.44312 maanden +5,2%
+€ 4.09212 mnd vs. NL +1,3%
Voorhof 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.247 voor Voorhof 52 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhof 52 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.052. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 335.247.

Verwachte verkoopprijs Voorhof 52
€ 347.052[ € 330.304 – € 365.073 ]
Verkoper houdt over€ 341.984−€ 5.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.143+€ 9.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorhof 52 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.765 per m².

Verwachte vraagprijs Voorhof 52
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 324.034[ € 307.832 – € 340.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.765[ € 4.527 – € 5.003 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhof 52 adviseren wij in een bod van € 347.052, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 324.034 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.247+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.052+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.405+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhof 52 zal in bij een vraagprijs van € 324.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhof 52 in Lelystad bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 335.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhof 52

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.247
Verwachte verkoopprijs€ 347.052
Verwachte vraagprijs€ 324.034
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHofstede, Plantage, Wijngaard→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofstede, Plantage, Wijngaard besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (46%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Hofstede, Plantage, Wijngaard

Hofstede, Plantage, Wijngaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Veste 12 47, 8231JZ Lelystad
De Veste 12 47
2020 · 109 m²
€ 368.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorhof 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.247 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofstede, Plantage, Wijngaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voorhof 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhof 52 in Lelystad.

Wat is Voorhof 52 in Lelystad waard?
Voorhof 52 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.247 (bandbreedte € 295.017 – € 375.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofstede, Plantage, Wijngaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorhof 52 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Voorhof 52 in Lelystad is in oktober 2026 € 324.034 (bandbreedte € 307.832 – € 340.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorhof 52 in Lelystad?
Voor Voorhof 52 adviseren wij een bod van € 347.052 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorhof 52 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Voorhof 52 in Lelystad bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorhof 52 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorhof 52 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhof 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofstede, Plantage, Wijngaard is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Voorhof 52 ligt rond € 335.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorhof 52?
Huishoudens in de buurt van Voorhof 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofstede, Plantage, Wijngaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.