Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelderse Hout 11B-8

8212PA Lelystad

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.726
+5,2%
[ € 229.439 – € 292.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.427[ € 238.856 – € 263.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.370[ € 256.531 – € 283.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelderse Hout 11B-8 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.726 (€ 4.656 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.090Sinds september +0,4%
+€ 12.78812 maanden +5,2%
+€ 3.18312 mnd vs. NL +1,3%
Gelderse Hout 11B-8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.726 voor Gelderse Hout 11B-8 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelderse Hout 11B-8 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.370. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.726.

Verwachte verkoopprijs Gelderse Hout 11B-8
€ 270.370[ € 256.531 – € 283.534 ]
Verkoper houdt over€ 266.146−€ 4.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.927+€ 7.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelderse Hout 11B-8 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs Gelderse Hout 11B-8
Onder gem. in LelystadBoven gem.
€ 251.427[ € 238.856 – € 263.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.265 – € 4.714 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad
€ 582.337[ € 220.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelderse Hout 11B-8 adviseren wij in een bod van € 270.370, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.427 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.726+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.370+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.889+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelderse Hout 11B-8 zal in bij een vraagprijs van € 251.427 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelderse Hout 11B-8 in Lelystad bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 260.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelderse Hout 11B-8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.726
Verwachte verkoopprijs€ 270.370
Verwachte vraagprijs€ 251.427
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGelderse Hout
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderse Hout besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (32%)

Wonen in Gelderse Hout

Gelderse Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,3 km.

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 60D, 8219PW Lelystad
Hondsdraf 60D
2006 · 29 m²
€ 121.354
Straatbeeld van Hondsdraf 60E, 8219PW Lelystad
Hondsdraf 60E
2006 · 29 m²
€ 121.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gelderse Hout 11B-8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.726 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gelderse Hout willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gelderse Hout 11B-8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelderse Hout 11B-8 in Lelystad.

Wat is Gelderse Hout 11B-8 in Lelystad waard?
Gelderse Hout 11B-8 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.726 (bandbreedte € 229.439 – € 292.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderse Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelderse Hout 11B-8 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Gelderse Hout 11B-8 in Lelystad is in oktober 2026 € 251.427 (bandbreedte € 238.856 – € 263.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelderse Hout 11B-8 in Lelystad?
Voor Gelderse Hout 11B-8 adviseren wij een bod van € 270.370 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelderse Hout 11B-8 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Gelderse Hout 11B-8 in Lelystad bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelderse Hout 11B-8 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelderse Hout 11B-8 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelderse Hout 11B-8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderse Hout is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Gelderse Hout 11B-8 ligt rond € 260.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelderse Hout 11B-8?
Huishoudens in de buurt van Gelderse Hout 11B-8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).