Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreek 37

8212XB Lelystad

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.749
+5,2%
[ € 363.219 – € 462.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.249[ € 379.287 – € 419.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.705[ € 405.079 – € 447.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreek 37 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.749 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds september +0,4%
+€ 20.24412 maanden +5,2%
+€ 5.03812 mnd vs. NL +1,3%
Kreek 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.749 voor Kreek 37 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreek 37 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.705. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.749.

Verwachte verkoopprijs Kreek 37
€ 426.705[ € 405.079 – € 447.717 ]
Verkoper houdt over€ 420.761−€ 5.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.389+€ 10.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreek 37 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.662 per m².

Verwachte vraagprijs Kreek 37
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 399.249[ € 379.287 – € 419.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.662[ € 2.529 – € 2.795 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreek 37 adviseren wij in een bod van € 426.705, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.249 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.749+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.705+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.040+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreek 37 zal in bij een vraagprijs van € 399.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreek 37 in Lelystad bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 412.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreek 37

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.749
Verwachte verkoopprijs€ 426.705
Verwachte vraagprijs€ 399.249
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtAtol→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Atol besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (44%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Atol

Atol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strand 35, 8224EB Lelystad
Strand 35
1972 · 142 m²
€ 362.395
Straatbeeld van Strand 18, 8224EA Lelystad
Strand 18
1972 · 138 m²
€ 336.671
Straatbeeld van Lagune 16, 8224CP Lelystad
Lagune 16
1971 · 138 m²
€ 295.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.749 ligt Kreek 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Atol. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kreek 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreek 37 in Lelystad.

Wat is Kreek 37 in Lelystad waard?
Kreek 37 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.749 (bandbreedte € 363.219 – € 462.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Atol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreek 37 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Kreek 37 in Lelystad is in oktober 2026 € 399.249 (bandbreedte € 379.287 – € 419.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreek 37 in Lelystad?
Voor Kreek 37 adviseren wij een bod van € 426.705 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreek 37 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kreek 37 in Lelystad bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreek 37 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreek 37 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreek 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Atol is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Kreek 37 ligt rond € 412.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreek 37?
Huishoudens in de buurt van Kreek 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Atol heeft 13% van de woningen zonnepanelen.