Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreek 77

8212XD Lelystad

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.445
+5,2%
[ € 407.832 – € 519.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.859[ € 425.466 – € 470.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.573[ € 455.249 – € 503.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreek 77 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.445 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,4%
+€ 22.73012 maanden +5,2%
+€ 5.65612 mnd vs. NL +1,3%
Kreek 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.445 voor Kreek 77 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreek 77 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.573. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.445.

Verwachte verkoopprijs Kreek 77
€ 479.573[ € 455.249 – € 503.170 ]
Verkoper houdt over€ 473.048−€ 6.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.314+€ 11.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreek 77 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Kreek 77
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 447.859[ € 425.466 – € 470.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.836 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreek 77 adviseren wij in een bod van € 479.573, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.859 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.445+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.573+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.552+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreek 77 zal in bij een vraagprijs van € 447.859 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreek 77 in Lelystad bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 463.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreek 77

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.445
Verwachte verkoopprijs€ 479.573
Verwachte vraagprijs€ 447.859
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtAtol→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Atol besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (44%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Atol

Atol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strand 35, 8224EB Lelystad
Strand 35
1972 · 142 m²
€ 362.395
Straatbeeld van Strand 18, 8224EA Lelystad
Strand 18
1972 · 138 m²
€ 336.671
Straatbeeld van Lagune 16, 8224CP Lelystad
Lagune 16
1971 · 138 m²
€ 295.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.445 ligt Kreek 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Atol. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kreek 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreek 77 in Lelystad.

Wat is Kreek 77 in Lelystad waard?
Kreek 77 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.445 (bandbreedte € 407.832 – € 519.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Atol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreek 77 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Kreek 77 in Lelystad is in oktober 2026 € 447.859 (bandbreedte € 425.466 – € 470.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreek 77 in Lelystad?
Voor Kreek 77 adviseren wij een bod van € 479.573 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreek 77 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kreek 77 in Lelystad bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreek 77 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreek 77 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreek 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Atol is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Kreek 77 ligt rond € 463.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreek 77?
Huishoudens in de buurt van Kreek 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Atol heeft 13% van de woningen zonnepanelen.